Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 133m² · 460.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

460.000€

3 458 €/m²

Luksuzan četvorosoban stan sa dve velike terase i dva parking mesta, 133m2 –

Novo 19

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 133m² · 460.000€

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 460.000€

Površina: 133 m² (3 458 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501811

Opis

Retko u ponudi! Predstavljamo vam luksuzan porodičan stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu – Telepu. Ova izuzetna nekretnina pruža komfor porodične kuće uz sve prednosti modernog stanovanja.
Stan je uknjižen na 133 m², dok zahvaljujući dvema prostranim terasama raspolaže sa približno 150 m² korisnog prostora. Nalazi se na drugom spratu moderne zgrade novije gradnje i odlikuje se odličnim rasporedom, dvostranom orijentacijom i obiljem prirodne svetlosti.
Raspored prostorija:
• Prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i modernom kuhinjom
• Tri komforne spavaće sobe
• Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom
• Drugo veliko kupatilo sa kadom
• Poseban gostinski toalet
• Dve velike terase idealne za odmor i druženje
Veliki stakleni portali dodatno naglašavaju prozračnost enterijera i omogućavaju izlaz na terase koje predstavljaju pravu oazu za uživanje. Jedna od spavaćih soba poseduje izdvojen prostor koji može biti organizovan kao walk-in garderober, radna soba ili kutak za rad od kuće.
Stan se prodaje kompletno namešten, sa kvalitetnim nameštajem i tehnikom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Enterijer je uređen sa posebnom pažnjom prema detaljima, pružajući budućim vlasnicima osećaj elegancije, topline i maksimalnog komfora.
Posebna pogodnost ove nekretnine su dva privatna parking mesta u dvorištu zgrade, koja su uključena u cenu.
Karakteristike:
✔ Uknjižen – 133 m²
✔ Približno 150 m² k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 460.000 € Prosek: 170.385 € · +170% (iznad proseka)
Medijana: 147.352 € · +212% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.459 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

170.385 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.564 €/m²

Telep 2.846 €/m² +40% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.411 € i površinom oko 58,6 m².

Liman 4 2.858 €/m² +41% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.858 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.935 € i površinom oko 56,4 m².

Slana Bara 2.278 €/m² +12% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.278 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.564 € i površinom oko 49,1 m².

Podbara 3.323 €/m² +63% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.773 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.564 €/m² +75% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.190 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 170.385 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²), a jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +18%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.847 €	2.819 €	1.708
Niš	133.193 €	2.185 € -23%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -30%	2.013 €	91

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.385 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.268 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.268 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.884 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.841 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.767 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 2.841 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.884 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (82%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Garaža (49%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.385 € (+170%) i iznad medijane od medijane od 147.352 € (+212%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.459 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.819 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.847 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 170.385 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.385 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 60,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.