Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 133m² · 460.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

460.000€

3 458 €/m²

Luksuzan četvorosoban stan sa dve velike terase i dva parking mesta, 133m2 –

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 460.000€

Površina: 133 m² (3 458 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501811

Opis

Retko u ponudi! Predstavljamo vam luksuzan porodičan stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu – Telepu. Ova izuzetna nekretnina pruža komfor porodične kuće uz sve prednosti modernog stanovanja.
Stan je uknjižen na 133 m², dok zahvaljujući dvema prostranim terasama raspolaže sa približno 150 m² korisnog prostora. Nalazi se na drugom spratu moderne zgrade novije gradnje i odlikuje se odličnim rasporedom, dvostranom orijentacijom i obiljem prirodne svetlosti.
Raspored prostorija:
• Prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i modernom kuhinjom
• Tri komforne spavaće sobe
• Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom
• Drugo veliko kupatilo sa kadom
• Poseban gostinski toalet
• Dve velike terase idealne za odmor i druženje
Veliki stakleni portali dodatno naglašavaju prozračnost enterijera i omogućavaju izlaz na terase koje predstavljaju pravu oazu za uživanje. Jedna od spavaćih soba poseduje izdvojen prostor koji može biti organizovan kao walk-in garderober, radna soba ili kutak za rad od kuće.
Stan se prodaje kompletno namešten, sa kvalitetnim nameštajem i tehnikom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Enterijer je uređen sa posebnom pažnjom prema detaljima, pružajući budućim vlasnicima osećaj elegancije, topline i maksimalnog komfora.
Posebna pogodnost ove nekretnine su dva privatna parking mesta u dvorištu zgrade, koja su uključena u cenu.
Karakteristike:
✔ Uknjižen – 133 m²
✔ Približno 150 m² k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 460.000 € Prosek: 157.829 € · +191% (iznad proseka)
Medijana: 147.210 € · +212% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.459 €/m² Prosek: 2.763 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.864 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

157.829 €

Medijana: 147.210 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

56.454 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Telep 2.946 €/m² +32% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.946 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.391 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 3.077 €/m² +38% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.558 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 2.237 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.981 € i površinom oko 43,2 m².

Podbara 3.098 €/m² +38% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.098 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.952 € i površinom oko 57,8 m².

Detelinara 3.191 €/m² +43% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.191 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.379 € i površinom oko 45,5 m².

Grbavica 2.850 €/m² +27% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.850 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.582 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.210 € (prosek 157.829 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.763 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +25%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	147.210 €	2.864 €	2.763 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -27%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.829 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.170 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.170 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.777 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.643 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Garsonjera 2.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.057 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.777 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.934 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.643 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.203 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (61%), Novogradnja (43%), Parking mesto (33%), Garaža (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 460.000 € - iznad proseka tržišta (+191%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.829 €, a medijana 147.210 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.459 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.763 €/m², medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 157.829 € (medijana 147.210 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.763 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.