Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 70m² · 196.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Svetislava Kasapinovića, 3.5, 70m2, 196000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 70m² · 196.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 196.000€

Površina: 70 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1463966

Opis

Agencijski ID: 108465, III/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionalan cetvorosoban stan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije.

Stan poseduje tri spavace sobe, dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, terasu, kupatilo i wc

Dvorisno orijentisan.
Grejanje je gradsko po utrosku.

U zgradi se nalazi maksi, a u blizini su univer, idea, posta, vrtic, skola, pekare, prodavnice, autobuska stanica...

U cenu stana ulaze i svi ugradni elementi, kao i namestaj po dogovoru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.000 € Prosek: 173.782 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 158.810 € · +23% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.891 €/m² · -3% (u medijani)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

173.782 €

Medijana: 158.810 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.629 €/m²

Telep 2.938 €/m² +25% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.845 € i površinom oko 56,3 m².

Petrovaradin 2.351 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.351 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.728 € i površinom oko 64,3 m².

Mišeluk 2.561 €/m² +9% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.561 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.487 € i površinom oko 49,1 m².

Rotkvarija 3.629 €/m² +54% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.629 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363.464 € i površinom oko 99,2 m².

Detelinara 3.162 €/m² +34% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Novo Naselje 2.866 €/m² +22% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.866 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.908 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.810 € (prosek 173.782 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.914 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +19%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	158.810 €	2.891 €	2.914 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -22%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -31%	1.966 €	89

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.782 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.960 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.960 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.802 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.749 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.650 €/m²).

Garsonjera 3.802 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.981 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.892 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.650 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Novogradnja (67%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (51%), Garaža (33%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.782 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 158.810 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.914 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.891 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 173.782 €, a medijana 158.810 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.914 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.782 € (medijana 158.810 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.