Cetvorosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 132m² · 450.000€

Novi Sad, Detelinara, Rumenačka, 4.0, 132m2, 450000EUR

Novo 5

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 132m² · 450.000€

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 450.000€

Površina: 132 m² (3 409 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Električno

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488604

Opis

Agencijski ID: 118583, VI/, stambena zgrada. Prodaje se stan, 132m2, na Detelinari. Lift iz garaze u stan. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 193.352 € · +133% (iznad proseka)
Medijana: 152.250 € · +196% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 2.911 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.804 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

193.352 €

Medijana: 152.250 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

66.950 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.563 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.169 €/m² +24% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.169 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.796 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 2.739 €/m² +7% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.403 € i površinom oko 65,9 m².

Bulevar 3.177 €/m² +24% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.177 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.100 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 3.177 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.177 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.607 € i površinom oko 50,0 m².

Adice 2.563 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.080 € i površinom oko 40,0 m².

Salajka 3.094 €/m² +21% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.094 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.025 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.250 € (prosek 193.352 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.911 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +15%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	152.250 €	2.804 €	2.911 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -25%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -26%	2.031 €	678

Za četverosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.352 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.858 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.858 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.568 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.816 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.774 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.631 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Garsonjera 3.568 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.271 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.816 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.774 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.631 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (80%), Lift (57%), Novogradnja (11%), Parking mesto (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 193.352 € (+133%) i iznad medijane od medijane od 152.250 € (+196%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.911 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.804 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 193.352 €, a medijana 152.250 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.911 €/m², medijana je 2.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.352 € (medijana 152.250 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.