Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 69m² · 130.000€

Novi Sad, Adice, , 3.5, 69m2, 130000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 69m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 130.000€

Površina: 69 m² (1 884 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458750

Opis

Agencijski ID: 119596, II/, dupleks, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se atraktivan dupleks stan na Adicama, na odlicnoj i prakticnoj lokaciji, idealnoj za miran porodicni zivot ili mlade parove. **Stan je funkcionalno organizovan na dva nivoa. Na prvom nivou nalaze se dnevna soba povezana sa kuhinjom, jos dve manje sobe, kupatilo, hodnik i terasa povrsine 3 m², dok su na drugom nivou dve velike, svetle sobe sa plakarima duz cele duzine zida. Stan se prodaje sa namestajem i tehnikom – u cenu su ukljuceni kuhinja sa ugradnom plocom, rernom i sudoperom, komoda i velika ugaona garnitura u dnevnom boravku, kao i potpuno nov bracni krevet i plakari na spratu. Uz stan ide i parking mesto sa pogledom na zgradu. Korisna povrsina stana iznosi 68,60 m², dok u prirodi ima ukupno 81 m². Stan je uredan, prijatan i spreman za useljenje, odlican izbor za one koji traze savremen i funkcionalan dom. U neposrednoj blizini nalaze se novo obdaniste, autobuska stanica, apoteka, kao i Mikromarket udaljen svega dvadesetak metara, sto svakodnevni zivot cini izuzetno komfornim. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 178.410 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 157.000 € · -17% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 1.884 €/m² Prosek: 2.745 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.658 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

178.410 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.658 €/m²

Raspon cena

49.500 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 3.242 €/m²

Centar 3.242 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.242 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.870 € i površinom oko 61,5 m².

Sajam 2.797 €/m² +12% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.797 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.792 € i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +12% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 69,9 m².

Telep 2.538 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.889 € i površinom oko 90,8 m².

Novo Naselje 2.497 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.875 € i površinom oko 78,6 m².

Grbavica 2.620 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.620 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.857 € i površinom oko 94,9 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 178.410 €) i medijanu od 2.658 €/m² (prosek 2.745 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +29%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	157.000 €	2.658 €	2.745 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -24%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -26%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.410 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.807 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.807 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.068 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.992 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.648 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.509 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.290 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.068 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.648 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.509 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.290 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.410 € (27%) i ispod medijane od medijane od 157.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.884 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.745 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.658 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 178.410 €, a medijana 157.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.745 €/m², medijana je 2.658 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.410 € (medijana 157.000 €), prosečna površina 69,5 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.