Plac, Novi Sad | Prodaja · 6200m² · 468.000€

Novi Sad, Rumenka, , 62a, 468000EUR

Novo 2

Plac, Novi Sad | Prodaja · 6200m² · 468.000€

Tip

Plac

Površina

6200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 468.000€

Površina: 6200 m² (75 €/m²)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1497726

Opis

Agencijski ID: 132813, plac. Gradjevinsko zemljiste uz put Novi Sad-Rumenka 6240m² ! Dozvoljena gradnja. 50% dozvoljeno opterecenje, Poslovna zona 2. Mala i srednja preduzeca iz oblasti trgovine, ugostiteljstva, saobracaja, proizvodnog i usluznog zanatstva i proizvodni kompleksi iz oblasti poljoprivrede, spratnosti do P + 2. Autobuska stanica za Novi Sad je 100m od placa. Dobra investicija! Pozovite da pogledate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 468.000 € Prosek: 221.079 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +325% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 75 €/m² Prosek: 134 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 85 €/m² · -12% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

221.079 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.642,7 m²

Medijana: 1.419,0 m²

Prosečna cena / m²

134 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Klisa 101 €/m² +74% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 101 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 298.556 € i površinom oko 3.062,0 m².

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 221.079 €) i medijanu od 85 €/m² (prosek 134 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (29 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +307%	313 €	11
Novi Sad trenutni	110.000 €	85 €	134 €	84
Beograd	107.500 €	29 € -66%	60 €	619
Kragujevac	52.600 €	20 € -76%	33 €	110
Niš	26.325 €	17 € -80%	34 €	409

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.079 €, prosečna površina 3.642,7 m², a prosečna cena po m² oko 134 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 72.009 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

72.009 €

U Novi Sad najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 32 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 468.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 221.079 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+325%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 134 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 85 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 221.079 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.027.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 134 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.642,7 m² (medijana 1.419,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.079 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.642,7 m² (medijana 1.419,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.