Plac, Novi Sad | Prodaja · 1100m² · 40.000€

Novi Sad, Popovica, Artiljevo, 11a, 40000EUR

4

Plac, Novi Sad | Prodaja · 1100m² · 40.000€

Tip

Plac

Površina

1100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 40.000€

Površina: 1100 m² (36 €/m²)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1487730

Opis

Agencijski ID: 127084, struja. Prodaje se POPOVICA - 11 a PLAC, 1130 m2. Za investitore ili fizicka lica. Plac je sa blagim nagibom. U jednom delu ima sume, sumovit plac. U blizini (100m) asfaltni put. Cela oblast naseljena. Blizu su struja, voda, gas. Prelep pogled. Uknjizen kao njiva, suma. Moguca prenamena u gradjevinski plac jer se nalazi u gradjevinskoj zoni. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 220.763 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -64% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 36 €/m² Prosek: 137 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 86 €/m² · -58% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

220.763 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.601,0 m²

Medijana: 1.400,0 m²

Prosečna cena / m²

137 €/m²

Medijana: 86 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Klisa 101 €/m² +74% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 101 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 298.556 € i površinom oko 3.062,0 m².

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 220.763 €) i medijanu od 86 €/m² (prosek 137 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (28 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +302%	313 €	11
Novi Sad trenutni	110.000 €	86 €	137 €	84
Beograd	105.000 €	28 € -67%	48 €	615
Kragujevac	52.600 €	20 € -77%	34 €	110
Niš	29.000 €	19 € -78%	36 €	405

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.763 €, prosečna površina 3.601,0 m², a prosečna cena po m² oko 137 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za plac (12 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 72.009 €).

Sniženih oglasa

16%

12/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

72.009 €

U Novi Sad najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 32 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.763 € (82%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 137 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 86 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 220.763 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.027.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 137 €/m², medijana je 86 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.601,0 m² (medijana 1.400,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.763 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.601,0 m² (medijana 1.400,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.