Garaza, Novi Sad · 48m² · 72.000€

Garaža 48 m², Rotkvarija, Novi Sad

Novo 4

Tip

Garaža

Površina

48 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 72.000€

Površina: 48 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510421

Opis

Vlasnik nudi retku priliku: prostrana garaža od 48 m² menja se za manju garažu (16+ m²) uz vašu doplatu, isključivo na lokaciji Socijalno / Rotkvarija (okolina Slovačke ulice). Moguća je i direktna kupoprodaja (cena po dogovoru).

Garaža se nalazi u suterenu kvalitetne, suve zgrade iz 2010. godine (investitor "Vizija d.o.o."), bez ikakvih problema sa vlagom i podzemnim vodama.

Ključne prednosti:

Dimenzije i kapacitet: 3,3 m x 14,6 m (dubok pravougaoni oblik). Komotno staju dva veća automobila u nizu, uz višak prostora na dnu idealan za radionicu, magacin ili veliku ostavu.

Privatnost: Standardna, zatvorena garažna vrata za maksimalnu sigurnost.

Perfektan prilaz: Širok, ravan i komotan spust u suteren – bez uskih krivina i serpentina, pogodan i za niske automobile i velike SUV modele.

Papiri: Uknjiženo 1/1, vlasnik, čista dokumentacija bez tereta.

Šta se traži u zamenu:

Manja, uknjižena garaža (od 16 m² naviše).

Isključivo uži centar kvarta oko Slovačke ulice.

Uz vašu doplatu (dogovor u zavisnosti od stanja i lokacije vaše garaže).

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 28.492 € · +153% (iznad proseka)
Medijana: 25.800 € · +179% (iznad medijane)

15.450 € Prosek · Medijana 72.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.619 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · +2% (blizu medijane)

889 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

28.492 €

Medijana: 25.800 €

Prosečna površina

19,1 m²

Medijana: 15,0 m²

Prosečna cena / m²

1.619 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

15.450 – 72.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Podbara.

Najjeftinije: 1.176 €/m² Najskuplje: 2.103 €/m²

Grbavica 2.103 €/m² +79% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.103 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.120 € i površinom oko 13,0 m².

Podbara 1.176 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 1.176 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.980 € i površinom oko 26,0 m².

Poređenje gradova

Garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 25.800 € (prosek 28.492 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.619 €/m²) - skuplje od Beograd (1.923 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	25.000 €	1.923 € +31%	2.338 €	25
Novi Sad trenutni	25.800 €	1.467 €	1.619 €	15
Niš	21.000 €	1.444 € -2%	1.570 €	9

Za garaža (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 28.492 €, prosečna površina 19,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.619 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 72.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 20% oglasa za garaža (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 670 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

670 €

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je do 30 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (87%), 30 – 50 m² (13%).

do 30 m² 13 ogl. · 87%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Novogradnja (53%), Garaža (27%), Parking mesto (20%), Lift (20%).

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Novogradnja 8 od 15 ogl. · 53%

Garaža 4 od 15 ogl. · 27%

Parking mesto 3 od 15 ogl. · 20%

Lift 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 72.000 € - iznad proseka tržišta (+153%). Prosečna cena sličnih oglasa je 28.492 €, a medijana 25.800 €. Raspon u uzorku: od 15.450 do 72.000 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 1.619 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 28.492 € (medijana 25.800 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 15.450 do 72.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 1.619 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 15 oglasa za garaža u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 19,1 m² (medijana 15,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.