Plac, Niš - Malča | Prodaja · 445m² · 11.000€

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

1

Tip

Plac

Površina

445 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 11.000€

Površina: 445 m² (24 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 795995

Opis

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno zemljište ali je moguća prenamena. U blizini su dostupni priključci za struju i vodu pored asfaltnog puta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Malča, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.000 € Prosek: 81.074 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · -69% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 41 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +47% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

81.074 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.789,6 m²

Medijana: 2.126,0 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Malča, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.961 € i površinom oko 2.260,8 m².

Trupale 20 €/m² +233% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².

Niška Banja 101 €/m² +1583% · 7 ogl.

Niška Banja ima prosečno 101 €/m² — 1583% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 220.593 € i površinom oko 2.429,0 m².

Donji Matejevac 1 26 €/m² +333% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.036 € i površinom oko 1.734,6 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² +433% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 4.705,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 15 €/m² +150% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.778 € i površinom oko 1.813,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 81.074 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +571%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +88%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	29 €	116
Niš trenutni	35.000 €	17 €	41 €	406

Za plac (Malča, Pantelej, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.074 €, prosečna površina 2.789,6 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Malča, Pantelej, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Malča, Pantelej, Niš je 19% oglasa za plac (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 36.705 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

36.705 €

U Malča, Pantelej, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Malča, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 11.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 81.074 € (86%) i ispod medijane od medijane od 35.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Malča, Pantelej, Niš oko 41 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Malča, Pantelej, Niš iznosi 81.074 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Malča, Pantelej, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Malča, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.789,6 m² (medijana 2.126,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Malča, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.074 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.789,6 m² (medijana 2.126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.