Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 950m² · 4.800€

Plac - poljoprivredno zemljište, Kamenica, 950m2

1

Tip

Plac

Površina

950 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 4.800€

Površina: 950 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1492677

Opis

Na prodaju plac u Kamenici. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko zemljište. Plac je polovina parcele površine 950m2. Pravilnog oblika i na oko 350m udaljen od prvih kuća. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenica, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.800 € Prosek: 75.755 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -84% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 39 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -69% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

75.755 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.581,6 m²

Medijana: 2.084,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenica, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Crveni Krst, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.963 € i površinom oko 2.702,4 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 43 €/m² +617% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Trupale 32 €/m² +433% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.125 € i površinom oko 3.375,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 75.755 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 39 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	83 € +419%	156 €	85
Beograd	100.000 €	26 € +63%	33 €	617
Kragujevac	52.000 €	20 € +25%	32 €	112
Niš trenutni	30.000 €	16 €	39 €	409

Za plac (Kamenica, Pantelej, Niš) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 75.755 €, prosečna površina 2.581,6 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kamenica, Pantelej, Niš (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kamenica, Pantelej, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 86.427 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

86.427 €

U Kamenica, Pantelej, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 77 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenica, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 4.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 75.755 € (94%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Kamenica, Pantelej, Niš oko 39 €/m² (ispod proseka proseka, 87%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi 75.755 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi oko 39 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za plac u Kamenica, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.581,6 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kamenica, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 75.755 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.581,6 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.