Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 950m² · 4.800€

Plac - poljoprivredno zemljište, Kamenica, 950m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

950 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 4.800€

Površina: 950 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1492677

Opis

Na prodaju plac u Kamenici. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko zemljište. Plac je polovina parcele površine 950m2. Pravilnog oblika i na oko 350m udaljen od prvih kuća. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenica, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.800 € Prosek: 102.932 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 34.000 € · -86% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 37 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -71% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

102.932 €

Medijana: 34.000 €

Prosečna površina

2.945,9 m²

Medijana: 2.018,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenica, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.870 € i površinom oko 2.641,6 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 39 €/m² +550% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.817,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +2000% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 2000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.000 € (prosek 102.932 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +429%	120 €	88
Beograd	122.500 €	33 € +94%	48 €	609
Kragujevac	59.500 €	18 € +6%	33 €	116
Niš trenutni	34.000 €	17 €	37 €	407

Za plac (Kamenica, Pantelej, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.932 €, prosečna površina 2.945,9 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Kamenica, Pantelej, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kamenica, Pantelej, Niš je 17% oglasa za plac (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 89.455 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

89.455 €

U Kamenica, Pantelej, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenica, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 4.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.932 € (95%) i ispod medijane od medijane od 34.000 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Kamenica, Pantelej, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 86%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi 102.932 €, a medijana 34.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Kamenica, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.945,9 m² (medijana 2.018,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kamenica, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.932 € (medijana 34.000 €), prosečna površina 2.945,9 m² (medijana 2.018,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.