Plac, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 995m² · 10.000€

Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 995 m2

1

Tip

Plac

Površina

995 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 10.000€

Površina: 995 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1232911

Opis

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju.
Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 86.869 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · -75% (ispod medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 43 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

86.869 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

3.026,4 m²

Medijana: 2.186,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.300 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Donje Medjurovo, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Trupale 20 €/m² +122% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² +256% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 4.705,0 m².

Donji Matejevac 1 28 €/m² +211% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 28 €/m² — 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.875 € i površinom oko 1.525,2 m².

Niška Banja 126 €/m² +1300% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 126 €/m² — 1300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 274.360 € i površinom oko 2.460,8 m².

Popovac 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.400 € i površinom oko 4.367,8 m².

Gabrovac 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.060 € i površinom oko 1.935,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 86.869 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 43 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +470%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +60%	57 €	612
Niš trenutni	40.000 €	20 €	43 €	406
Kragujevac	55.000 €	20 € 0%	29 €	116

Za plac (Gornji Matejevac, Pantelej, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.869 €, prosečna površina 3.026,4 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš je 21% oglasa za plac (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 35.852 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

35.852 €

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 74 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 10.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.869 € (88%) i ispod medijane od medijane od 40.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš oko 43 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 20 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi 86.869 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi oko 43 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.026,4 m² (medijana 2.186,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.869 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 3.026,4 m² (medijana 2.186,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.