Plac, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 995m² · 10.000€

Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 995 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

995 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 10.000€

Površina: 995 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1232911

Opis

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju.
Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 95.247 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -67% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 35 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

95.247 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.837,4 m²

Medijana: 1.920,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 43 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.046 € i površinom oko 2.628,3 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +617% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 95.247 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	10
Novi Sad	102.525 €	101 € +531%	127 €	87
Beograd	130.000 €	29 € +81%	67 €	615
Kragujevac	57.200 €	25 € +56%	38 €	116
Niš trenutni	30.000 €	16 €	35 €	413

Za plac (Gornji Matejevac, Pantelej, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.247 €, prosečna površina 2.837,4 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.546 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.546 €

U Gornji Matejevac, Pantelej, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 10.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 95.247 € (90%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi 95.247 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.837,4 m² (medijana 1.920,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gornji Matejevac, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.247 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.837,4 m² (medijana 1.920,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.