Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 642m² · 15.000€

Građevinsko zemljište u blizini spomenika na Čegru, 642 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

642 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 15.000€

Površina: 642 m² (23 €/m²)

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1494746

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini spomenika na Čegru. Plac je površine 642 m2 i pravilnog je oblika. Sa placa se pruža nezaklonjeni pogled na grad. Uknjižen je, urednog vlasništva. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenica, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 75.238 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · -53% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 982.680 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 31 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +77% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 313 €/m²

Prosečna cena

75.238 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

2.930,4 m²

Medijana: 1.995,5 m²

Prosečna cena / m²

31 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

4.350 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenica, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Vrtište, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Donje Vlase 15 €/m² +15% · 13 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.100 € i površinom oko 2.201,5 m².

Vrtište 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vrtište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.000 € i površinom oko 2.510,4 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.036 € i površinom oko 2.522,7 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +115% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 84.350 € i površinom oko 2.882,2 m².

Popovac 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 6.371,2 m².

Vinik 32 €/m² +146% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.425 € i površinom oko 1.153,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 75.238 €) i medijanu od 13 €/m² (prosek 31 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2562%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +654%	163 €	88
Beograd	94.900 €	35 € +169%	58 €	612
Kragujevac	57.200 €	26 € +100%	39 €	118
Niš trenutni	32.000 €	13 €	31 €	404

Za plac (Kamenica, Pantelej, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 75.238 €, prosečna površina 2.930,4 m², a prosečna cena po m² oko 31 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 982.680 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Kamenica, Pantelej, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kamenica, Pantelej, Niš je 12% oglasa za plac (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 32.975 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

32.975 €

U Kamenica, Pantelej, Niš najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 84 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenica, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 15.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 75.238 € (80%) i ispod medijane od medijane od 32.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.350 do 982.680 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za plac u Kamenica, Pantelej, Niš oko 31 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +77%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi 75.238 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 982.680 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi oko 31 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 313 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Kamenica, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.930,4 m² (medijana 1.995,5 m²), sa rasponom od 201,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kamenica, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 75.238 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 2.930,4 m² (medijana 1.995,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.