Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 642m² · 15.000€

Građevinsko zemljište u blizini spomenika na Čegru, 642 m2

1

Tip

Plac

Površina

642 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 15.000€

Površina: 642 m² (23 €/m²)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1494746

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini spomenika na Čegru. Plac je površine 642 m2 i pravilnog je oblika. Sa placa se pruža nezaklonjeni pogled na grad. Uknjižen je, urednog vlasništva. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenica, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 107.837 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 34.500 € · -57% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 40 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · +21% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

107.837 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

2.867,9 m²

Medijana: 2.111,5 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenica, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 87 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.239 € i površinom oko 2.913,4 m².

Trupale 23 €/m² +360% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Kamenica 21 €/m² +320% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 28.240 € i površinom oko 1.484,6 m².

Crveni Krst 87 €/m² +1640% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 87 €/m² — 1640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 242.260 € i površinom oko 4.409,8 m².

Vrtište 28 €/m² +460% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Prosek 27 €/m² +440% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 27 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.725 € i površinom oko 766,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 107.837 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	100 € +426%	159 €	84
Beograd	140.000 €	36 € +89%	69 €	617
Kragujevac	56.100 €	23 € +21%	34 €	110
Niš trenutni	34.500 €	19 €	40 €	407

Za plac (Kamenica, Pantelej, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.837 €, prosečna površina 2.867,9 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Kamenica, Pantelej, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kamenica, Pantelej, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 86.860 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

86.860 €

U Kamenica, Pantelej, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kamenica, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenica, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 15.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 107.837 € (86%) i ispod medijane od medijane od 34.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za plac u Kamenica, Pantelej, Niš oko 40 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi 107.837 €, a medijana 34.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi oko 40 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Kamenica, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.867,9 m² (medijana 2.111,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kamenica, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 107.837 € (medijana 34.500 €), prosečna površina 2.867,9 m² (medijana 2.111,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.