Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 781m² · 16.000€

Na prodaju plac podvinik, 781m2

Novo 2

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 781m² · 16.000€

Tip

Plac

Površina

781 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 16.000€

Površina: 781 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 799314

Opis

Na prodaju plac u blizini autoputa, na veoma atraktivnom mestu. Plac je površine 781m2. Plac se vodi kao gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen je, vlasništvo 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude. Ovu kao i druge nekretnine, sa većim brojem fotografija, možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.000 € Prosek: 88.133 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · -50% (ispod medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 825.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 31 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 207 €/m²

Prosečna cena

88.133 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

3.187,3 m²

Medijana: 2.446,0 m²

Prosečna cena / m²

31 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.345 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinik, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Matejevac 1, Gabrovac, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Donji Matejevac 1 22 €/m² +144% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.714 € i površinom oko 2.237,0 m².

Gabrovac 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.135 € i površinom oko 2.252,0 m².

Niška Banja 77 €/m² +756% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 77 €/m² — 756% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 268.733 € i površinom oko 3.729,7 m².

Pasi Poljana 20 €/m² +122% · 6 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 67.583 € i površinom oko 3.209,2 m².

Donje Medjurovo 26 €/m² +189% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 26 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 119.930 € i površinom oko 4.071,4 m².

Čamurlija 61 €/m² +578% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 61 €/m² — 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.575 € i površinom oko 2.613,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 88.133 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 31 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	103 € +544%	133 €	86
Beograd	120.000 €	25 € +56%	51 €	613
Kragujevac	57.200 €	20 € +25%	33 €	112
Niš trenutni	32.000 €	16 €	31 €	410

Za plac (Vinik, Pantelej, Niš) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.133 €, prosečna površina 3.187,3 m², a prosečna cena po m² oko 31 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 825.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vinik, Pantelej, Niš (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vinik, Pantelej, Niš je 15% oglasa za plac (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 38.837 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

38.837 €

U Vinik, Pantelej, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vinik, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 16.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.133 € (82%) i ispod medijane od medijane od 32.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.345 do 825.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Vinik, Pantelej, Niš oko 31 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 207 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi 88.133 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 3.345 do 825.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi oko 31 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 207 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za plac u Vinik, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.187,3 m² (medijana 2.446,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 410 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vinik, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.133 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 3.187,3 m² (medijana 2.446,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.