Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 1187m² · 32.000€

Plac 1187m2 Matejevačka petlja

1

Tip

Plac

Površina

1187 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 32.000€

Površina: 1187 m² (26 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1368327

Opis

Na prodaju plac pored Auto-puta, u blizini Matejevačke petlje, u budućoj poslovnoj zoni, pravougaonog oblika, poljoprivredno zemljište površine 1187m2. Uknjižen, privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 115.297 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 47.500 € · -33% (ispod medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 79 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · +35% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

115.297 €

Medijana: 47.500 €

Prosečna površina

3.216,6 m²

Medijana: 2.200,0 m²

Prosečna cena / m²

79 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Donje Medjurovo, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 707 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 707 €/m² +3435% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 707 €/m² — 3435% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.525 € i površinom oko 1.902,7 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +40% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.833 € i površinom oko 4.045,7 m².

Niška Banja 107 €/m² +435% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 107 €/m² — 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 223.300 € i površinom oko 1.732,0 m².

Popovac 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.330 € i površinom oko 2.660,4 m².

Apelovac 40 €/m² +100% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.675 € i površinom oko 5.776,3 m².

Pasi Poljana 40 €/m² +100% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.750 € i površinom oko 2.574,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 47.500 € (prosek 115.297 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 79 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +470%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +60%	57 €	612
Niš trenutni	47.500 €	20 €	79 €	406
Kragujevac	55.000 €	20 € 0%	29 €	116

Za plac (Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.297 €, prosečna površina 3.216,6 m², a prosečna cena po m² oko 79 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je 11% oglasa za plac (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 9.364 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

9.364 €

U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 72 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 32.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 115.297 € (72%) i ispod medijane od medijane od 47.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosek za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš oko 79 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 4.168 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi 115.297 €, a medijana 47.500 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi oko 79 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.216,6 m² (medijana 2.200,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.297 € (medijana 47.500 €), prosečna površina 3.216,6 m² (medijana 2.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.