Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 1187m² · 32.000€
Donji Matejevac , Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš, Srbija
32.000€
26 €/m²
Plac 1187m2 Matejevačka petlja
Tip
Plac
Površina
1187 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 32.000€
- Površina
- 1187 m² (26 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1368327
Opis
Na prodaju plac pored Auto-puta, u blizini Matejevačke petlje, u budućoj poslovnoj zoni, pravougaonog oblika, poljoprivredno zemljište površine 1187m2. Uknjižen, privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.
Tržišna analiza — Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 47.500 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 20 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosečna cena
115.297 €
Medijana: 47.500 €
Prosečna površina
3.216,6 m²
Medijana: 2.200,0 m²
Prosečna cena / m²
79 €/m²
Medijana: 20 €/m²
Raspon cena
4.000 – 3.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Donje Medjurovo, Niška Banja i dr..
9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 707 €/m² — 3435% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.525 € i površinom oko 1.902,7 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.833 € i površinom oko 4.045,7 m².
Niška Banja ima prosečno 107 €/m² — 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 223.300 € i površinom oko 1.732,0 m².
Popovac ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.330 € i površinom oko 2.660,4 m².
Apelovac ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.675 € i površinom oko 5.776,3 m².
Pasi Poljana ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.750 € i površinom oko 2.574,8 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 47.500 € (prosek 115.297 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 79 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1630% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +470% | 168 € | 89 |
| Beograd | 112.500 € | 32 € +60% | 57 € | 612 |
| Niš trenutni | 47.500 € | 20 € | 79 € | 406 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € 0% | 29 € | 116 |
Za plac (Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.297 €, prosečna površina 3.216,6 m², a prosečna cena po m² oko 79 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je 11% oglasa za plac (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 9.364 €).
Sniženih oglasa
11%
11/96
Pros. sniženje
22%
Pros. iznos
9.364 €
U Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 32.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 115.297 € (72%) i ispod medijane od medijane od 47.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 3.400.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosek za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš oko 79 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 4.168 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi 115.297 €, a medijana 47.500 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš iznosi oko 79 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.168 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.216,6 m² (medijana 2.200,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.297 € (medijana 47.500 €), prosečna površina 3.216,6 m² (medijana 2.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac za prodaju - 8a 1/1 vlasnik
- 40.000€ 0 m2
Plac Čegar
- 27.000€ 1311 m2
Plac, Donja Vrežina
- 44.200€ 1106 m2
Plac za gradnju, Donja Vrežina, 1092m2
- 44.990€ 1092 m2
Gradsko gradjevinsko zemljište, 944m2, Podvinik
- 30.000€ 944 m2
Plac, Vinik-Kamenica
- 39.900€ 1366 m2
Plac, na putu za s. Kamenica, 1289 m2!
- 9.000€ 1289 m2
Parcela-poljoprivredno zemljište, Knez selo
- 9.100€ 1298 m2
Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1068 m2
- 10.000€ 1068 m2
Plac, Donja Vrežina 9.97 ari
- 51.500€ 997 m2
Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1473 m2
- 18.000€ 1473 m2