Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 1366m² · 39.900€

Plac, Vinik-Kamenica

1

Tip

Plac

Površina

1366 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 39.900€

Površina: 1366 m² (29 €/m²)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1356600

Opis

Na prodaju lep plac pre ulaska u Kamenicu sa leve strane, pravougaonog oblika. Idealan za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, na samo par kilometara od grada.

Površina placa je 13.66 ari, izlazi na saobraćajnicu Niš-Kamenica.

Uknjižen, gradsko-građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenica, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.900 € Prosek: 92.446 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · +43% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 33 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · +93% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

92.446 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.831,3 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenica, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.609 € i površinom oko 2.760,8 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +617% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 92.446 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +607%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +107%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +33%	30 €	112
Niš trenutni	28.000 €	15 €	33 €	413

Za plac (Kamenica, Pantelej, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.446 €, prosečna površina 2.831,3 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kamenica, Pantelej, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kamenica, Pantelej, Niš je 16% oglasa za plac (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 90.080 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

90.080 €

U Kamenica, Pantelej, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenica, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 39.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 92.446 € (57%) i iznad medijane od medijane od 28.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za plac u Kamenica, Pantelej, Niš oko 33 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +93%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi 92.446 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi oko 33 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Kamenica, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.831,3 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kamenica, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.446 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.831,3 m² (medijana 1.771,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.