Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 1311m² · 27.000€

Plac Čegar

1

Tip

Plac

Površina

1311 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 27.000€

Površina: 1311 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1356601

Opis

Na prodaju odličan, lep plac, pravougaonog oblika, idealan za ljude koji žele da pobegnu od gužve u gradu, na samo par kilometara od Niša, ispod spomenika na Čegru. Plac ne izlazi na asfalt (oko 200m od glavnog puta), do placa vodi zemljani put. U blizini ima vikendica. Gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenica, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 27.000 € Prosek: 118.946 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 38.000 € · -29% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 46 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

118.946 €

Medijana: 38.000 €

Prosečna površina

3.110,1 m²

Medijana: 2.000,0 m²

Prosečna cena / m²

46 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenica, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 74 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.145 € i površinom oko 2.700,2 m².

Kamenica 16 €/m² +167% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.426,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Čamurlija 74 €/m² +1133% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 74 €/m² — 1133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 276.200 € i površinom oko 3.383,0 m².

Gabrovačka Reka 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.425 € i površinom oko 1.203,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 38.000 € (prosek 118.946 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 46 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +462%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +57%	54 €	612
Niš trenutni	38.000 €	21 €	46 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -5%	31 €	116

Za plac (Kamenica, Pantelej, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.946 €, prosečna površina 3.110,1 m², a prosečna cena po m² oko 46 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kamenica, Pantelej, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kamenica, Pantelej, Niš je 12% oglasa za plac (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 114.863 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

114.863 €

U Kamenica, Pantelej, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 78 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenica, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 27.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 118.946 € (77%) i ispod medijane od medijane od 38.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Kamenica, Pantelej, Niš oko 46 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 21 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi 118.946 €, a medijana 38.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi oko 46 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Kamenica, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.110,1 m² (medijana 2.000,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kamenica, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.946 € (medijana 38.000 €), prosečna površina 3.110,1 m² (medijana 2.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.