Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2830m² · 25.000€

Plac Gabrovac 2830m2 HITNO !!!

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2830 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 2830 m² (8 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1448224

Opis

Na prodaju odličan plac u Gabrovcu, u prirodnom ambijentu, bez buke i zagađenja, odličan za izgradnju kuće, vikendice, brvnare, montažnog objekta i sl. Plac je trapezastog oblika, površine 2830m2. Prednj front je 25m, zadnji 41m, dok je dubina placa 94m sa jedne strane, druga strana oko 82m. Put do placa je asfalt, priključci za struju i vodu su u blizini. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, postoji mogućnost prenamene u gradsko građevinsko kao i izgradnja montažnog objekta. Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 98.688 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 30.750 € · -19% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 38 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -47% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

98.688 €

Medijana: 30.750 €

Prosečna površina

2.741,3 m²

Medijana: 1.742,5 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +514% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 514% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.750 € (prosek 98.688 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +524%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +82%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	30 €	112
Niš trenutni	30.750 €	17 €	38 €	413

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.688 €, prosečna površina 2.741,3 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.546 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.546 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 77 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.688 € (75%) i ispod medijane od medijane od 30.750 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 76%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 98.688 €, a medijana 30.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.741,3 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.688 € (medijana 30.750 €), prosečna površina 2.741,3 m² (medijana 1.742,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.