Plac, Berbatovo · 3048m² · 32.000€

Plac, Berbatovo, 3048 m2

1

Tip

Plac

Površina

3048 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 32.000€

Površina: 3048 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1104305

Opis

Na prodaju Plac, na putu za Berbatovo, površine 3048 m2. Plac se nalazi na 9 km od centra Niša, na putu Gabrocac- Berbatovo. 150 m od glavnog puta. Dimenzije placa su 45 x 68 m. U blizini placa su prikljuci za struju i vodu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Berbatovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 105.873 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 25.500 € · +25% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 37 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

105.873 €

Medijana: 25.500 €

Prosečna površina

2.828,1 m²

Medijana: 2.092,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Berbatovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.591 € i površinom oko 2.701,1 m².

Trupale 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 72.692 € i površinom oko 3.380,3 m².

Kamenica 15 €/m² +150% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.333 € i površinom oko 1.663,2 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² - 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 56 €/m² +833% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 56 €/m² - 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 1.547,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 25.500 € (prosek 105.873 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	77 € +353%	125 €	79
Beograd	137.200 €	31 € +82%	66 €	607
Kragujevac	52.600 €	21 € +24%	31 €	111
Niš trenutni	25.500 €	17 €	37 €	402

Za plac (Berbatovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.873 €, prosečna površina 2.828,1 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Berbatovou, Paliluli, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Berbatovou, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za plac (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 20.608 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

20.608 €

U Berbatovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Berbatovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 32.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 105.873 €, a medijana 25.500 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (73%). Prosek za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu je oko 37 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi 105.873 € (medijana 25.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 37 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.828,1 m² (medijana 2.092,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.