Plac, Niš - Berbatovo | Prodaja · 3048m² · 32.000€

Plac, Berbatovo, 3048 m2

1

Tip

Plac

Površina

3048 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 32.000€

Površina: 3048 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1104305

Opis

Na prodaju Plac, na putu za Berbatovo, površine 3048 m2. Plac se nalazi na 9 km od centra Niša, na putu Gabrocac- Berbatovo. 150 m od glavnog puta. Dimenzije placa su 45 x 68 m. U blizini placa su prikljuci za struju i vodu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Berbatovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 99.847 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 29.000 € · +10% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 36 €/m² · -72% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

99.847 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

2.899,5 m²

Medijana: 2.102,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Berbatovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Crveni Krst, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.290 € i površinom oko 2.864,9 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Trupale 26 €/m² +333% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.130 € i površinom oko 3.117,6 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 49 €/m² +717% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² — 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 99.847 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	10
Novi Sad	102.525 €	101 € +531%	127 €	87
Beograd	130.000 €	29 € +81%	67 €	615
Kragujevac	57.200 €	25 € +56%	38 €	116
Niš trenutni	29.000 €	16 €	36 €	412

Za plac (Berbatovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.847 €, prosečna površina 2.899,5 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Berbatovo, Palilula, Niš (ukupno 412 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Berbatovo, Palilula, Niš je 16% oglasa za plac (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 95.630 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

95.630 €

U Berbatovo, Palilula, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 81 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Berbatovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 32.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.847 € (68%) i iznad medijane od medijane od 29.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Berbatovo, Palilula, Niš oko 36 €/m² (ispod proseka proseka, 72%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Berbatovo, Palilula, Niš iznosi 99.847 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Berbatovo, Palilula, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 412 aktivnih oglasa za plac u Berbatovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.899,5 m² (medijana 2.102,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 412 aktivnih oglasa, tržište za plac u Berbatovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.847 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 2.899,5 m² (medijana 2.102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.