Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2732m² · 20.000€

Na prodaju plac u Gabrovcu 27 ari gradsko gradjevinsko zemljiste

2

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2732m² · 20.000€

Tip

Plac

Površina

2732 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 2732 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498561

Opis

Na prodaju plac površine 2732 m² u Gabrovcu, na odličnoj lokaciji, odmah pored puta. Zemljište je uknjiženo kao gradsko građevinsko zemljište, što ga čini idealnim za izgradnju porodične kuće, vikendice ili kao investiciju za budućnost.
Plac ima dobar prilaz i nalazi se u mirnom okruženju, a istovremeno je dobro povezan sa gradom. Velika površina pruža brojne mogućnosti za uređenje i gradnju prema sopstvenim potrebama.
Posebnu vrednost ovom placu daje rečica koja prolazi pri kraju parcele, stvarajući prijatan ambijent i jedinstveno okruženje za odmor i boravak u prirodi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 67.238 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 31.000 € · -35% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 30 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

67.238 €

Medijana: 31.000 €

Prosečna površina

2.480,0 m²

Medijana: 1.978,0 m²

Prosečna cena / m²

30 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vrtište, Trupale i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.332 € i površinom oko 2.552,3 m².

Vrtište 19 €/m² +138% · 7 ogl.

Vrtište ima prosečno 19 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 28.571 € i površinom oko 1.985,4 m².

Trupale 22 €/m² +175% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 22 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.250 € i površinom oko 3.743,8 m².

Donje Medjurovo 21 €/m² +163% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 21 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.858 € i površinom oko 3.865,0 m².

Donji Matejevac 1 23 €/m² +188% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 23 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 43.070 € i površinom oko 1.839,6 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.289 € i površinom oko 1.153,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.000 € (prosek 67.238 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 30 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	10
Novi Sad	115.000 €	85 € +467%	140 €	87
Beograd	130.000 €	47 € +213%	61 €	613
Kragujevac	52.000 €	20 € +33%	32 €	118
Niš trenutni	31.000 €	15 €	30 €	408

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.238 €, prosečna površina 2.480,0 m², a prosečna cena po m² oko 30 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 39.554 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

39.554 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 67.238 € (70%) i ispod medijane od medijane od 31.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 30 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 67.238 €, a medijana 31.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 30 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.480,0 m² (medijana 1.978,0 m²), sa rasponom od 355,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 67.238 € (medijana 31.000 €), prosečna površina 2.480,0 m² (medijana 1.978,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.