Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2732m² · 20.000€

Na prodaju plac u Gabrovcu 27 ari gradsko gradjevinsko zemljiste

Novo 2

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2732m² · 20.000€

Tip

Plac

Površina

2732 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 2732 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1498561

Opis

Na prodaju plac površine 2732 m² u Gabrovcu, na odličnoj lokaciji, odmah pored puta. Zemljište je uknjiženo kao gradsko građevinsko zemljište, što ga čini idealnim za izgradnju porodične kuće, vikendice ili kao investiciju za budućnost.
Plac ima dobar prilaz i nalazi se u mirnom okruženju, a istovremeno je dobro povezan sa gradom. Velika površina pruža brojne mogućnosti za uređenje i gradnju prema sopstvenim potrebama.
Posebnu vrednost ovom placu daje rečica koja prolazi pri kraju parcele, stvarajući prijatan ambijent i jedinstveno okruženje za odmor i boravak u prirodi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 99.784 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -29% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 38 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

99.784 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.876,7 m²

Medijana: 1.949,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.183 € i površinom oko 2.754,8 m².

Prosek 25 €/m² +317% · 7 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.914 € i površinom oko 825,3 m².

Trupale 26 €/m² +333% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.250 € i površinom oko 2.949,3 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Kamenica 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 99.784 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	101 € +573%	162 €	83
Beograd	140.000 €	32 € +113%	51 €	615
Kragujevac	51.500 €	20 € +33%	32 €	111
Niš trenutni	28.000 €	15 €	38 €	407

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.784 €, prosečna površina 2.876,7 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 86.905 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

86.905 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.784 € (80%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 82%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 99.784 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.876,7 m² (medijana 1.949,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.784 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.876,7 m² (medijana 1.949,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.