Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2467m² · 29.800€

PLAC, DONJE VLASE, 25ari

1

Tip

Plac

Površina

2467 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 29.800€

Površina: 2467 m² (12 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1222340

Opis

Na prodaju plac u vikend naselju Donje Vlase.
Ukupna površina placa je 2467m2, ulazni front 29m, dubina oko 110m.
U blizini asfaltnog puta, priključaka za vodu i struju.
Topla preporuka naše agencije!
Cena je 29.800,00€. Uknjižen, svojina 1/1. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.800 € Prosek: 86.385 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · +6% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 33 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -29% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

86.385 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.702,1 m²

Medijana: 1.685,5 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 86.385 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +524%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +82%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	30 €	112
Niš trenutni	28.000 €	17 €	33 €	413

Za plac (Donje Vlase, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.385 €, prosečna površina 2.702,1 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Donje Vlase, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlase, Palilula, Niš je 16% oglasa za plac (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 94.619 €).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

94.619 €

U Donje Vlase, Palilula, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 79 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 29.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.385 € (66%) i iznad medijane od medijane od 28.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš oko 33 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi 86.385 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi oko 33 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.702,1 m² (medijana 1.685,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.385 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.702,1 m² (medijana 1.685,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.