Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 1106m² · 44.200€

Plac, Donja Vrežina

1

Tip

Plac

Površina

1106 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 44.200€

Površina: 1106 m² (39 €/m²)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1408771

Opis

Na prodaju plac u Donjoj Vrežini, pravougaonog oblika, nalazi se iza firme Put-Inženjering.

Površina placa je 1106 m2, put do placa nije asfaltiran ( 300 metara od glavne saobraćajnice Niš-Malča).

Uknjižen, gradsko-građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.200 € Prosek: 78.977 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 47.500 € · -7% (ispod medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 751.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 77 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · +100% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

78.977 €

Medijana: 47.500 €

Prosečna površina

3.044,7 m²

Medijana: 2.236,5 m²

Prosečna cena / m²

77 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.000 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 707 €/m²

Donje Medjurovo 25 €/m² +39% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.071 € i površinom oko 4.010,6 m².

9 Maj (Novo Naselje) 707 €/m² +3828% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 707 €/m² — 3828% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.525 € i površinom oko 1.902,7 m².

Niška Banja 107 €/m² +494% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 107 €/m² — 494% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 223.300 € i površinom oko 1.732,0 m².

Pasi Poljana 36 €/m² +100% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 36 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.400 € i površinom oko 2.643,0 m².

Sićevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sićevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.700 € i površinom oko 925,8 m².

Apelovac 40 €/m² +122% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.675 € i površinom oko 5.776,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 47.500 € (prosek 78.977 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 77 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +470%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +60%	57 €	612
Niš trenutni	47.500 €	20 €	77 €	406
Kragujevac	55.000 €	20 € 0%	29 €	116

Za plac (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.977 €, prosečna površina 3.044,7 m², a prosečna cena po m² oko 77 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 751.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 13% oglasa za plac (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 8.667 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

8.667 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 44.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 78.977 € (44%) i ispod medijane od medijane od 47.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 751.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², dok je prosek za plac u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 77 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 4.168 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 78.977 €, a medijana 47.500 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 751.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 77 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.044,7 m² (medijana 2.236,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.977 € (medijana 47.500 €), prosečna površina 3.044,7 m² (medijana 2.236,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.