Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 2300m² · 40.000€

Plac, Novo Selo

1

Tip

Plac

Površina

2300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 40.000€

Površina: 2300 m² (17 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1411972

Opis

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu. Nema asfaltiran prilaz, do samog placa nema priključaka, u blizini su kuće.

Površina placa je 23 ara.

Uknjižen, gradsko-građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 75.085 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 31.000 € · +29% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 982.680 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 29 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 207 €/m²

Prosečna cena

75.085 €

Medijana: 31.000 €

Prosečna površina

2.738,9 m²

Medijana: 1.963,0 m²

Prosečna cena / m²

29 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

4.350 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Vrtište, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Donje Vlase 16 €/m² +45% · 12 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.317 € i površinom oko 2.113,2 m².

Vrtište 13 €/m² +18% · 8 ogl.

Vrtište ima prosečno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.000 € i površinom oko 2.510,4 m².

Donji Matejevac 1 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 43.375 € i površinom oko 2.250,3 m².

Donje Medjurovo 26 €/m² +136% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 26 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.200 € i površinom oko 2.709,0 m².

Popovac 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.400 € i površinom oko 3.969,4 m².

Vinik 32 €/m² +191% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 32 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.425 € i površinom oko 1.153,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.000 € (prosek 75.085 €) i medijanu od 13 €/m² (prosek 29 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2562%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +692%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +215%	68 €	619
Kragujevac	57.200 €	21 € +62%	35 €	112
Niš trenutni	31.000 €	13 €	29 €	413

Za plac (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 75.085 €, prosečna površina 2.738,9 m², a prosečna cena po m² oko 29 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 982.680 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 9% oglasa za plac (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 13.578 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

13.578 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 82 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 75.085 € (47%) i iznad medijane od medijane od 31.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.350 do 982.680 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 29 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 207 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 75.085 €, a medijana 31.000 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 982.680 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 29 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 207 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.738,9 m² (medijana 1.963,0 m²), sa rasponom od 381,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 75.085 € (medijana 31.000 €), prosečna površina 2.738,9 m² (medijana 1.963,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.