Cetvorosoban stan, Kragujevac - Erdoglija | Prodaja · 78m² · 176.000€

Odlična novogradnja - odmah useljiv neuseljavan duplex u Erdogliji sa dve spav

10

Cetvorosoban stan, Kragujevac - Erdoglija | Prodaja · 78m² · 176.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 176.000€

Površina: 78 m² (2 256 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1477863

Opis

Na prodaju stan duplex od renomiranog investitora površine od 80 m2 plus dve terase, koje ne ulaze u kvadraturu stana. Stan se nalazi na četvrtom spratu, novosagrađene zgrade, u mirnoj ulici, kragujevačkog naselja Erdoglija, u blizini šoping molova, veleprodaja, škola, vrtića, ali i nadomak samog centra grada, a sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na terasu, spavaće sobe sa izlazom na drugu terasu, kupatiila i ostave, koji su na prvom nivou, a na drugom nivou je spavaća soba i kupatilo. Objekat se nalazi nedaleko od centra grada i izgrađen je u skladu sa visokim energetskim standardima, zidan termoblokom, izolacija je debljine 12 cm, stolarija je od šestokomornih Rehau Synego profila sa troslojim staklom punjenim argonom i aluminijumskim zastorom. Završna obrada je od keramičkih pločica prve klase i parket. U stanu su postavljeni inverter klima uredjaji. Postoji mogućnost kupovine i garažnog mesta, koje nije uračunato u cenu. Zgrada je završena, ima upotrebnu dozvolu, lift, interfon, kablovska, internet… Kupuje se direktno od investitora i postoji mogućnost povratka PDV-a, ako kupac ispunjava uslove za to. Stan je odmah useljiv, može i kupovina putem stambenog kredita. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.000 € Prosek: 130.707 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 124.000 € · +42% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.256 €/m² Prosek: 2.023 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.081 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

130.707 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.221 €/m²

Centar 2.075 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.199 € i površinom oko 70,6 m².

Erdoglija 2.154 €/m² +30% · 15 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.154 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.553 € i površinom oko 59,1 m².

Bubanj 2.221 €/m² +34% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.221 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.125 € i površinom oko 63,8 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.871 €/m² +13% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 130.707 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.023 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +55%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +27%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +1%	2.090 €	680
Kragujevac trenutni	124.000 €	2.081 €	2.023 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.707 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.300 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.300 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.166 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.166 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.908 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (56%), Lift (47%), Parking mesto (46%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 59 od 72 ogl. · 82%

Uknjiženo 40 od 72 ogl. · 56%

Lift 34 od 72 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 72 ogl. · 46%

Garaža 17 od 72 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 130.707 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 124.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.256 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.023 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.081 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 130.707 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 2.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.707 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.