Cetvorosoban stan, Kragujevac - Bresnica | Prodaja · 99m² · 185.485€

Dr Jovana Ristića , Bresnica, Kragujevac, Kragujevac, Srbija

185.485€

1 873 €/m²

Odlična novogradnja, dupleks, u izgradnji, 99,19 m2 - Kragujevac, naselje Bres

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cena
185.485€
Površina
99 m² (1 873 €/m²)
Sprat
3
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
31.07.2026
ID
1501759

Opis

U Kragujevcu, u naselju Bresnica, u blizini marketa, škole, ambulante, vrtića, crkve, igrališta, autobuskog stajališta, na prodaju duplex sa tri spavaće sobe koji omogućava život bez kompromisa, projektovan da ima dovoljno mesta za sve članove porodice ili za rad od kuće. Jasno definisane zone dnevnog boravka, kuhinje i spavćeg prostora, pružaju komfor i privatnost. Moderan dizajn i pažljivo birani materijali čine ovak stan dugotrajnom i sigurnom investicijom. Ukupna površina stana je 99,19 m2, od čega prvi nivo 38,50 m2, raspoređena po prostorijama, hodnik , dnevni boravak, kuhinja, toalet, ostava, terasa. Drugi nivo površine 60,69 m2, raspoređena po prostorijama, stepenište, hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo, garderober, terasa,.
Objekat je projektovan kao savremen kompleks spratnosti Pr+3S+Po, sa obezbeđenim parking mestima za svaki stan, uz doplatu. Inverter klima, grejanje podno na gas, kao i pripremanje sanitarne vode. Podovi u kuhinji i kupatilima keramika, a u ostalim prostorijama tarket. Komplet opremljeno kupatilo. Video nadzor, interfonski sistem kontrole ulaska u objekat I otključavanja vrata. Ulazna vrata u stanu su sigurnosna, toplotno i zvučno izolovana. Unutrašnja stolarija je sa drvenim štokom i duplošperovanim krilom. Terasa ograđena pocinkovanim čeličnim profilima, osvetljena led rasvetom. Opti

Tržišna analiza — Bresnica, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.485 € Prosek: 125.129 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 115.737 € · +60% (iznad medijane)
49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €
Cena / m²: 1.874 €/m² Prosek: 2.028 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.837 €/m²

Prosečna cena

125.129 €

Medijana: 115.737 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bresnica, Kragujevac za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.281 €/m²
Centar 2.136 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.788 € i površinom oko 66,1 m².

Erdoglija 2.070 €/m² +19% · 17 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.070 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.818 € i površinom oko 56,6 m².

Bubanj 2.281 €/m² +31% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.281 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.813 € i površinom oko 56,0 m².

Šest Topola 1.784 €/m² +2% · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Aerodrom 1.922 €/m² +10% · 6 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.922 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.394 € i površinom oko 74,2 m².

Mala Vaga 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.933 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 115.737 € (prosek 125.129 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.028 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Niš (2.600 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 255.675 € 3.307 € +60% 3.497 € 1.847
Niš 171.215 € 2.600 € +26% 2.506 € 693
Novi Sad 159.500 € 2.579 € +25% 2.643 € 1.699
Kragujevac trenutni 115.737 € 2.070 € 2.028 € 93
Pančevo 135.932 € 2.044 € -1% 1.941 € 30

Za četverosoban stan, stan (Bresnica, Kragujevac) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.129 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bresnica, Kragujevac (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bresnica, Kragujevac je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.278 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.278 €

U Bresnica, Kragujevac najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Bresnica, Kragujevac je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 30 ogl. · 33%
50 – 70 m² 32 ogl. · 35%
70 – 100 m² 18 ogl. · 20%
100 – 150 m² 6 ogl. · 7%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bresnica, Kragujevac najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.227 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Jednosoban stan 2.227 €/m² · 12 ogl. · 13%
Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 12%
Dvosoban stan 2.004 €/m² · 20 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 7 ogl. · 8%
Trosoban stan 1.917 €/m² · 20 ogl. · 22%
Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 1.921 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (52%), Lift (52%), Garaža (20%), Novogradnja (13%).

Terasa 76 od 92 ogl. · 83%
Uknjiženo 53 od 92 ogl. · 58%
Parking mesto 48 od 92 ogl. · 52%
Lift 48 od 92 ogl. · 52%
Garaža 18 od 92 ogl. · 20%
Novogradnja 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bresnica, Kragujevac

Ovaj oglas košta 185.485 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 125.129 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 115.737 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.874 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac oko 2.028 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.070 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac iznosi 125.129 €, a medijana 115.737 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.837 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.129 € (medijana 115.737 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine