Trosoban stan, Kragujevac - Centar | Prodaja · 82m² · 148.650€

Zmaj Jovina , Centar, Kragujevac, Kragujevac, Srbija

148.650€

1 812 €/m²

Kragujevac, stan na petom spratu u ekskluzivnoj zoni 82,57 m2, u izgradnji

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
148.650€
Površina
82 m² (1 812 €/m²)
Sprat
5
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
04.08.2026
ID
1182270

Opis

U ekskluzivnoj zoni, nadomak samog, strogog, centra grada, na prodaju stan u izgradnji površine 82,57 m2. Stan se nalazi na petom spratu zgrade spratnosti Po+P+Gal.+6+Ps. Moderno projektovana stambena zgrada radi se po vrhunskim standardima. Na podovima u spavaćim sobama planirano je postavljanje višeslojnog, masivnog poda za podno grejanje - tarketa debljine od 14-16 mm. a u ostalim prostorijama je keramika vrhunskih svetskih proizvođača. Podno grejanje,kotlovi renomiranog proizvođača, kondezacioni. Sigurnosna ulazna vrata sa zvučnom izolacijom. Furnirana untrašnja vrata sa magnetnim bravama i skrivenim šarkama, Stolarija PVC sedmokomorni profili renomiranog proizvođača, sa troslojnim staklom i aluminijumskim roletnama sa elektropodizačima. Stan, pored hodnika, dnevnog boravka i kuhinje ima i dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, toalet i terasu. Postoji mogućnost i kupovine garažnog mesta po ceni od 10.000 evra plus PDV. Grejanje je na gas, a planirano je i postavljenje klima uređaja. Stan se kupuje od firme pa postoji mogućnost povraćaja PDV-a ukoliko je kupac u sistemu PDV-a. Izražena cena je bez uračunatog PDV-a. Mogućnost dogovora oko kupovine putem stambenog kredita. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Če

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.650 € Prosek: 129.673 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +24% (iznad medijane)
49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €
Cena / m²: 1.813 €/m² Prosek: 2.021 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.092 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

129.673 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.021 €/m²

Medijana: 2.092 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.253 €/m²
Centar 2.080 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.080 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.982 € i površinom oko 69,4 m².

Erdoglija 2.127 €/m² +29% · 15 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.127 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.447 € i površinom oko 60,1 m².

Bubanj 2.253 €/m² +36% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.253 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.250 € i površinom oko 60,9 m².

Aerodrom 1.901 €/m² +15% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.901 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.472 € i površinom oko 81,6 m².

Bagremar 1.904 €/m² +15% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.904 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 129.673 €) i medijanu od 2.092 €/m² (prosek 2.021 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 252.940 € 3.086 € +48% 3.326 € 1.835
Novi Sad 148.712 € 2.843 € +36% 2.777 € 1.722
Niš 129.250 € 2.205 € +5% 2.134 € 693
Kragujevac trenutni 120.000 € 2.092 € 2.021 € 75
Pančevo 135.932 € 2.044 € -2% 1.955 € 32

Za trosoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.673 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.021 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 9% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.214 €).

Sniženih oglasa

9%

7/74

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.214 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%
30 – 50 m² 24 ogl. · 32%
50 – 70 m² 23 ogl. · 31%
70 – 100 m² 17 ogl. · 23%
100 – 150 m² 5 ogl. · 7%
iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Kragujevac najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.155 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.926 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.066 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.897 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 3%
Jednosoban stan 2.155 €/m² · 6 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 10 ogl. · 14%
Dvosoban stan 1.926 €/m² · 13 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%
Trosoban stan 2.066 €/m² · 17 ogl. · 24%
Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%
Četverosoban stan 1.897 €/m² · 13 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (47%), Lift (46%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 60 od 74 ogl. · 81%
Uknjiženo 42 od 74 ogl. · 57%
Parking mesto 35 od 74 ogl. · 47%
Lift 34 od 74 ogl. · 46%
Garaža 17 od 74 ogl. · 23%
Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 148.650 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 129.673 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.813 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.021 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.092 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 129.673 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.021 €/m², medijana je 2.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.673 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine