Trosoban stan, Kragujevac - Centar | Prodaja · 82m² · 148.650€

Zmaj Jovina , Centar, Kragujevac, Kragujevac, Srbija

148.650€

1 812 €/m²

Kragujevac, stan na petom spratu u ekskluzivnoj zoni 82,57 m2, u izgradnji

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
148.650€
Površina
82 m² (1 812 €/m²)
Sprat
5
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
31.05.2026
ID
1182270

Opis

U ekskluzivnoj zoni, nadomak samog, strogog, centra grada, na prodaju stan u izgradnji površine 82,57 m2. Stan se nalazi na petom spratu zgrade spratnosti Po+P+Gal.+6+Ps. Moderno projektovana stambena zgrada radi se po vrhunskim standardima. Na podovima u spavaćim sobama planirano je postavljanje višeslojnog, masivnog poda za podno grejanje - tarketa debljine od 14-16 mm. a u ostalim prostorijama je keramika vrhunskih svetskih proizvođača. Podno grejanje,kotlovi renomiranog proizvođača, kondezacioni. Sigurnosna ulazna vrata sa zvučnom izolacijom. Furnirana untrašnja vrata sa magnetnim bravama i skrivenim šarkama, Stolarija PVC sedmokomorni profili renomiranog proizvođača, sa troslojnim staklom i aluminijumskim roletnama sa elektropodizačima. Stan, pored hodnika, dnevnog boravka i kuhinje ima i dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, toalet i terasu. Postoji mogućnost i kupovine garažnog mesta po ceni od 10.000 evra plus PDV. Grejanje je na gas, a planirano je i postavljenje klima uređaja. Stan se kupuje od firme pa postoji mogućnost povraćaja PDV-a ukoliko je kupac u sistemu PDV-a. Izražena cena je bez uračunatog PDV-a. Mogućnost dogovora oko kupovine putem stambenog kredita. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Če

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.650 € Prosek: 122.074 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 111.000 € · +34% (iznad medijane)
39.900 € Prosek · Medijana 370.000 €
Cena / m²: 1.813 €/m² Prosek: 2.006 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

122.074 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.006 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

39.900 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Aerodrom i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²
Centar 2.118 €/m² +19% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.925 € i površinom oko 66,4 m².

Erdoglija 2.067 €/m² +16% · 19 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.067 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.574 € i površinom oko 55,9 m².

Aerodrom 1.936 €/m² +9% · 11 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.936 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 70,8 m².

Bubanj 2.107 €/m² +18% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.107 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.063 € i površinom oko 64,1 m².

Šest Topola 1.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Bagremar 1.985 €/m² +11% · 5 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.985 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.080 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 122.074 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.006 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.000 € 3.173 € +53% 3.460 € 1.835
Novi Sad 161.374 € 2.942 € +42% 2.990 € 1.674
Kragujevac trenutni 111.000 € 2.070 € 2.006 € 91
Pančevo 135.000 € 2.045 € -1% 1.945 € 29
Niš 122.500 € 2.018 € -3% 2.163 € 691

Za trosoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.074 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.006 €/m². Raspon cena kreće se od 39.900 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 10% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.706 €).

Sniženih oglasa

10%

9/90

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.706 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 38 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 33 ogl. · 37%
50 – 70 m² 29 ogl. · 32%
70 – 100 m² 18 ogl. · 20%
100 – 150 m² 5 ogl. · 6%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Kragujevac najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 1.986 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.986 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.880 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Jednosoban stan 2.193 €/m² · 10 ogl. · 11%
Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 13%
Dvosoban stan 1.986 €/m² · 24 ogl. · 27%
Dvoiposoban stan 2.131 €/m² · 8 ogl. · 9%
Trosoban stan 1.880 €/m² · 18 ogl. · 20%
Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%
Četverosoban stan 1.898 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (50%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 90 ogl. · 84%
Lift 49 od 90 ogl. · 54%
Parking mesto 46 od 90 ogl. · 51%
Uknjiženo 45 od 90 ogl. · 50%
Garaža 16 od 90 ogl. · 18%
Novogradnja 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 148.650 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 122.074 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 111.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.900 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.813 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.006 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.070 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 122.074 €, a medijana 111.000 €. Raspon cena kreće se od 39.900 do 370.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.006 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.074 € (medijana 111.000 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine