Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 79m² · 176.000€

Trosoban stan 79 m², Erdoglija – 2 kupatila, povraćaj PDV-a!

Novo 10

Trosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 79m² · 176.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 176.000€

Površina: 79 m² (2 227 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502737

Opis

Na prodaju je trosoban stan površine 79 m², na 4. spratu od ukupno 4, u atraktivnom naselju Erdoglija.

!!!POSEBNA POGODNOST – POVRAĆAJ PDV-a!
Za kupce koji ispunjavaju zakonske uslove, mogućnost povraćaja PDV-a predstavlja značajnu finansijsku uštedu i ovu nekretninu čini posebno interesantnom za kupovinu.

Stan se izdvaja po:
- 79 m² pažljivo organizovanog prostora
- Trosobnoj strukturi
- Čak 2 kupatila – idealno za porodicu
- 4/4 sprat
- Odličnoj lokaciji – Erdoglija, Kragujevac
- Mogućnosti povraćaja PDV-a za kupce koji ispunjavaju uslove

Ovo je stan koji pruža komfor, funkcionalnost i odličan potencijal za porodičan život, a dodatna pogodnost povraćaja PDV-a može značajno uticati na konačnu računicu kupovine.

Ako tražite prostran trosoban stan u Kragujevcu i želite da iskoristite mogućnost povraćaja PDV-a – vredi ga pogledati!

Naša agencija je tu da vas profesionalno vodi kroz ceo proces kupoprodaje, od prvog razgledanja do realizacije.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.000 € Prosek: 130.366 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 123.058 € · +43% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.228 €/m² Prosek: 2.024 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.092 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

130.366 €

Medijana: 123.058 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.024 €/m²

Medijana: 2.092 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.225 €/m²

Centar 2.080 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.080 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.982 € i površinom oko 69,4 m².

Erdoglija 2.133 €/m² +29% · 16 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.133 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.481 € i površinom oko 61,3 m².

Bubanj 2.225 €/m² +34% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.225 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.889 € i površinom oko 61,7 m².

Aerodrom 1.901 €/m² +15% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.901 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.472 € i površinom oko 81,6 m².

Bagremar 1.904 €/m² +15% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.904 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 123.058 € (prosek 130.366 €) i medijanu od 2.092 €/m² (prosek 2.024 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +48%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +36%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € +5%	2.134 €	693
Kragujevac trenutni	123.058 €	2.092 €	2.024 €	77
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.955 €	32

Za stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.366 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.024 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 9% oglasa za stan (7 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.214 €).

Sniženih oglasa

9%

7/76

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.214 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.155 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.904 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.897 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.155 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.904 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.897 €/m² · 13 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (57%), Lift (47%), Parking mesto (46%), Garaža (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 62 od 76 ogl. · 82%

Uknjiženo 43 od 76 ogl. · 57%

Lift 36 od 76 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 76 ogl. · 46%

Garaža 18 od 76 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 76 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 130.366 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 123.058 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.228 €/m², dok je prosek za stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.024 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.092 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 130.366 €, a medijana 123.058 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.024 €/m², medijana je 2.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.366 € (medijana 123.058 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.