Trosoban stan, Kragujevac · 79m² · 176.000€

Trosoban stan 79 m², Erdoglija – 2 kupatila, povraćaj PDV-a!

10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 176.000€

Površina: 79 m² (2 227 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1502737

Opis

Na prodaju je trosoban stan površine 79 m², na 4. spratu od ukupno 4, u atraktivnom naselju Erdoglija.

!!!POSEBNA POGODNOST – POVRAĆAJ PDV-a!
Za kupce koji ispunjavaju zakonske uslove, mogućnost povraćaja PDV-a predstavlja značajnu finansijsku uštedu i ovu nekretninu čini posebno interesantnom za kupovinu.

Stan se izdvaja po:
- 79 m² pažljivo organizovanog prostora
- Trosobnoj strukturi
- Čak 2 kupatila – idealno za porodicu
- 4/4 sprat
- Odličnoj lokaciji – Erdoglija, Kragujevac
- Mogućnosti povraćaja PDV-a za kupce koji ispunjavaju uslove

Ovo je stan koji pruža komfor, funkcionalnost i odličan potencijal za porodičan život, a dodatna pogodnost povraćaja PDV-a može značajno uticati na konačnu računicu kupovine.

Ako tražite prostran trosoban stan u Kragujevcu i želite da iskoristite mogućnost povraćaja PDV-a – vredi ga pogledati!

Naša agencija je tu da vas profesionalno vodi kroz ceo proces kupoprodaje, od prvog razgledanja do realizacije.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.000 € Prosek: 124.198 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 114.050 € · +54% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 264.742 €

Cena / m²: 2.228 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 2.608 €/m²

Prosečna cena

124.198 €

Medijana: 114.050 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

62.000 – 264.742 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdogliji, Kragujevcu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 2.199 €/m²

Centar 1.961 €/m² +1% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.961 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bagremar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.513 € i površinom oko 62,0 m².

Erdoglija 2.199 €/m² +13% · 6 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.199 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bagremar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.267 € i površinom oko 59,7 m².

Bubanj 2.138 €/m² +10% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.138 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bagremar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.167 € i površinom oko 81,0 m².

Bagremar 1.939 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.939 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.867 € i površinom oko 35,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevcu imaju medijanu cene od 114.050 € (prosek 124.198 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.959 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +59%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +49%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € +9%	2.224 €	611
Kragujevac trenutni	114.050 €	2.000 €	1.959 €	24

Za stan (Erdogliji, Kragujevcu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.198 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 264.742 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Erdogliji, Kragujevcu (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Erdogliji, Kragujevcu je 17% oglasa za stan (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.750 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

2.750 €

U Erdogliji, Kragujevcu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Erdogliji, Kragujevcu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 29%

50 – 70 m² 9 ogl. · 38%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Erdogliji, Kragujevcu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.657 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.826 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.106 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.994 €/m²).

Jednosoban stan 1.657 €/m² · 2 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 5 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.826 €/m² · 5 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.106 €/m² · 4 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 6 ogl. · 27%

Među oglasima za stan u Erdogliji, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (50%), Lift (46%), Parking mesto (42%), Novogradnja (29%), Garaža (21%).

Terasa 19 od 24 ogl. · 79%

Uknjiženo 12 od 24 ogl. · 50%

Lift 11 od 24 ogl. · 46%

Parking mesto 10 od 24 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Erdogliji, Kragujevcu

Oglas košta 176.000 € - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 124.198 €, a medijana 114.050 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 264.742 €.

Cena po m² iznosi 2.228 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Erdogliji, Kragujevcu je oko 1.959 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi 124.198 € (medijana 114.050 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 62.000 do 264.742 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Erdogliji, Kragujevcu iznosi oko 1.959 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 2.608 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Erdogliji, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.