Cetvorosoban stan, Kragujevac - Centar | Prodaja · 90m² · 162.000€

Stan na 2.spratu u izgradnji - 90 m2, Kragujevac, centar

4

Cetvorosoban stan, Kragujevac - Centar | Prodaja · 90m² · 162.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 162.000€

Površina: 90 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1392274

Opis

Na prodaju stan na 2.spratu, projektovane površine 90 m2, kao jedinstvena stambena celina, jedini na ovom spratu, zgrade spratnosti prizemlje i tri sprata (treći je povučeni), sa po jednim parking mestom. Postoji i mogućnost lake deobe stana na dve manje stambene jedinice, po želji kupca, kao i pregrađivanje istog prostora. Grejanje je na gas podno, sa zasebinm priključkom za svaku jedinicu, keramika granitna, antracit stolarija, lift mehanizam za balkonce, klima uređaj, dva kupatila u svakom stanu, toalet. Investitor nije u sistemu PDV-a, a kupac je u obavezi plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava, ukoliko ne ispunjava uslove zakonom propisane za oslobađanje. Kupac je u obavezi plaćanja agencijske provizije u iznosu od 2% od neto dogovorene kupoprodajne cene. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 129.812 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +35% (iznad medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.027 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.093 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

129.812 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.027 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.267 €/m²

Centar 2.082 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.082 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.857 € i površinom oko 68,8 m².

Erdoglija 2.133 €/m² +29% · 15 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.133 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.613 € i površinom oko 59,1 m².

Bubanj 2.267 €/m² +37% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.267 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.625 € i površinom oko 63,8 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.888 €/m² +14% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.888 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.650 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 129.812 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.027 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +54%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +31%	2.717 €	1.698
Kragujevac trenutni	120.000 €	2.093 €	2.027 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -4%	2.082 €	677

Za četverosoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.812 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.027 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kragujevac je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.813 €).

Sniženih oglasa

11%

8/73

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.813 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Kragujevac najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.394 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.881 €/m²).

Garsonjera 2.394 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.139 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.908 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.881 €/m² · 11 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (56%), Lift (47%), Parking mesto (45%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 59 od 73 ogl. · 81%

Uknjiženo 41 od 73 ogl. · 56%

Lift 34 od 73 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 73 ogl. · 45%

Garaža 17 od 73 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 73 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 129.812 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 2.027 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.093 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 129.812 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 2.027 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.812 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.