Cetvorosoban stan, Kragujevac - Bresnica | Prodaja · 87m² · 162.747€
Dr Jovana Ristića , Bresnica, Kragujevac, Kragujevac, Srbija
162.747€
1 870 €/m²
Dupleks, u izgradnji, 87,03 m2 - Kragujevac, naselje Bresnica
Tip
Stan
Površina
87 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 162.747€
- Površina
- 87 m² (1 870 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 1501624
Opis
U Kragujevcu, u naselju Bresnica, u blizini marketa, škole, ambulante, vrtića, crkve, igrališta, autobuskog stajališta, na prodaju dupleks, prostran stan sa tri spavaće sobe, u izgradnji, koji omogućava život bez kompromisa, projektovan da ima dovoljno mesta za sve članove porodice ili za rad od kuće. Jasno definisane zone dnevnog boravka, kuhinje i spavaćeg prostora, pružaju komfor i privatnost. Moderan dizajn i pažljivo birani materijali čine ove stanove dugotrajnom i sigurnom investicijom. Ukupna površina stana je 87,03 m2, od čega prvi nivo 38,50 m2, raspoređeno po prostorijama, hodnik 1,44 m2, dnevni boravak 24,52 m2, kuhinja 5,13 m2, toalet 2,32 m2, ostava 1,55 m2, terasa 3, 54 m2, dok je drugi nivo 48,53 m2, raspoređeno po prostorijama, stepenište 3,29 m2, hodnik 3,73 m2, soba 1, 11,49 m2, terasa 4,74 m2, soba 2, 9,82 m2, soba 3, 8,78 m2, kupatilo 4,16 m2, ostava 2,52 m2, garderober 4,05 m2, kupatilo 5,57 m2, terasa 4,74 m2, soba 2, 12,14 m2, soba 3, 10,84 m2. Objekat je projektovan kao savremen kompleks spratnosti Pr+3S+Po, sa obezbeđenim parking mestima za svaki stan, uz doplatu. Jednostavno i bezbedno kretanje korisnika pešačim pristupom, iz obe ulice na koje kompleks ima izlaz. Projektovana je i pristupna rampa koja omogućava nesmetano kretanje osobama
Tržišna analiza — Bresnica, Kragujevac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 2.081 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
132.602 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
67,3 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosečna cena / m²
2.023 €/m²
Medijana: 2.081 €/m²
Raspon cena
49.000 – 370.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bresnica, Kragujevac za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..
Centar ima prosečno 2.089 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.822 € i površinom oko 71,5 m².
Erdoglija ima prosečno 2.211 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.715 € i površinom oko 58,5 m².
Bubanj ima prosečno 2.098 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.688 € i površinom oko 65,3 m².
Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².
Bagremar ima prosečno 1.871 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.150 € i površinom oko 38,8 m².
Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 132.602 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.023 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Bresnica, Kragujevac) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.602 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Bresnica, Kragujevac (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Bresnica, Kragujevac je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.222 €).
Sniženih oglasa
13%
9/68
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
5.222 €
U Bresnica, Kragujevac najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Bresnica, Kragujevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).
U Bresnica, Kragujevac najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.092 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.225 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.151 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.939 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (47%), Lift (46%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Bresnica, Kragujevac
Ovaj oglas košta 162.747 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.602 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.871 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac oko 2.023 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.081 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac iznosi 132.602 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 2.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bresnica, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.602 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Stan 4. sprat, 62,68 m2 - Kragujevac, Erdoglija, novogradnja
- 150.500€ 62 m2
Stan na 2.spratu u izgradnji - 90 m2, Kragujevac, centar
- 162.000€ 90 m2
Stanovi u izgradnji centar 70 m2
- 146.300€ 70 m2
Stan u centru Kragujevca - 4 sprat, 69 m2
- 145.000€ 69 m2
Četvorosoban stan u soliteru na Maloj Vagi od 91 m²
- 140.000€ 91 m2