Trosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 54m² · 120.532€

Kopaonik, Brzeće, Bele reke, 2.5, 54m2, 120532EUR

4

Trosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 54m² · 120.532€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 120.532€

Površina: 54 m² (2 232 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445331

Opis

Agencijski ID: 89955, IV/V, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, garaza, parking. u ceni ukljuceno i komplet opremanje ( kuhinja, krevet i dusek hotelskog tipa, premium brend bele tehnike – tv, frizider. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.532 € Prosek: 98.041 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 66.400 € · +82% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.232 €/m² Prosek: 2.371 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.218 €/m² · +1% (u medijani)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.041 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

38,4 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.371 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.054 €/m²

Brzeće 2.122 €/m² +6% · 42 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.122 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.871 € i površinom oko 30,6 m².

Centar 4.054 €/m² +103% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.054 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 318.321 € i površinom oko 72,0 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.314 €/m² +16% · 8 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.340 € i površinom oko 30,6 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.007 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.007 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 98.041 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.371 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +59%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +27%	2.893 €	1.682
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.218 €	2.371 €	108
Niš	128.923 €	2.214 € 0%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -6%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.041 €, prosečna površina 38,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.371 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brzeće, Kopaonik je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.055 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.055 €

U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.151 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.235 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²).

Garsonjera 2.151 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.235 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (37%), Terasa (28%), Novogradnja (26%), Garaža (4%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik

Ovaj oglas košta 120.532 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.041 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 66.400 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.232 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.371 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.218 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 98.041 €, a medijana 66.400 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.371 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,4 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.041 € (medijana 66.400 €), prosečna površina 38,4 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.