Dvosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 45m² · 101.835€

Kopaonik, Brzeće, Bela reka, 1.5, 45m2, 101835EUR

4

Dvosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 45m² · 101.835€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 101.835€

Površina: 45 m² (2 263 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445330

Opis

Agencijski ID: 89954, IV/V, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. u ceni ukljuceno i komplet opremanje ( kuhinja, krevet i dusek hotelskog tipa, premium brend bele tehnike – tv, frizider. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.835 € Prosek: 97.340 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 65.150 € · +56% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.263 €/m² Prosek: 2.379 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · 0% (u medijani)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

97.340 €

Medijana: 65.150 €

Prosečna površina

38,1 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.379 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²

Brzeće 2.165 €/m² +8% · 43 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.165 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 61.790 € i površinom oko 29,1 m².

Centar 3.782 €/m² +89% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297.489 € i površinom oko 73,1 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.314 €/m² +16% · 8 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.340 € i površinom oko 30,6 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.010 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.010 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.900 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.150 € (prosek 97.340 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.379 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +55%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +24%	2.893 €	1.682
Kopaonik trenutni	65.150 €	2.265 €	2.379 €	108
Niš	128.923 €	2.214 € -2%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -8%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -10%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.340 €, prosečna površina 38,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.379 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brzeće, Kopaonik je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 19.194 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

19.194 €

U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (49%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 49 ogl. · 49%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.200 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 2.239 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.017 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Garsonjera 2.200 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.239 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.017 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.844 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (66%), Parking mesto (38%), Terasa (29%), Novogradnja (27%), Garaža (3%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik

Ovaj oglas košta 101.835 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 97.340 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 65.150 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.263 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.379 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.265 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 97.340 €, a medijana 65.150 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.379 €/m², medijana je 2.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,1 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.340 € (medijana 65.150 €), prosečna površina 38,1 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.