Dvosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 45m² · 101.835€

Kopaonik, Brzeće, Bela reka, 1.5, 45m2, 101835EUR

4

Dvosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 45m² · 101.835€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 101.835€

Površina: 45 m² (2 263 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445330

Opis

Agencijski ID: 89954, IV/V, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. u ceni ukljuceno i komplet opremanje ( kuhinja, krevet i dusek hotelskog tipa, premium brend bele tehnike – tv, frizider. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.835 € Prosek: 98.127 € · +4% (u proseku)
Medijana: 65.800 € · +55% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.263 €/m² Prosek: 2.395 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.251 €/m² · +1% (u medijani)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.127 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,1 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.395 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.126 €/m² +6% · 46 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.126 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 46 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 64.104 € i površinom oko 31,1 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.314 €/m² +16% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.314 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.925 € i površinom oko 35,5 m².

Raška 2.351 €/m² +17% · 2 ogl.

Raška ima prosečno 2.351 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.000 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.127 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.395 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +30%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +24%	2.920 €	1.698
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.251 €	2.395 €	112
Niš	151.000 €	2.214 € -2%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -7%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.127 €, prosečna površina 38,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.395 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brzeće, Kopaonik je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.860 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.860 €

U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.317 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 2.317 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 2.184 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.317 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.948 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.057 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Terasa (29%), Novogradnja (25%), Garaža (5%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik

Ovaj oglas košta 101.835 €, što je u proseku od prosečne cene od 98.127 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 65.800 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.263 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.395 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.251 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 98.127 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.395 €/m², medijana je 2.251 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,1 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.127 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 38,1 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.