Trosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 74m² · 149.520€

Kopaonik-Brzeće, lux apartman u ponudi 74.76m2

Novo 3

Trosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 74m² · 149.520€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.520€

Površina: 74 m² (2 020 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1449086

Opis

U ponudi lux novogradnja-stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji 1050m nadmorske visine, sunčanoj južnoj padini, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi ( Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak -restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta....
Apartman je površine 74.76m2 i po strukturi je trosoban. Nalazi se u prizemlju objekta. Sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, ostave, dve spavaće sobe i balkona.
Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada i unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket- parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta ispred zgrade, koje se naknadno kupuje. Zavrsetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine.
Ovo je samo deo naše ponude, Nekretnina koja je zaista vredna pažnje, te je topla preporuka agencije. Za više informacija, p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.520 € Prosek: 98.147 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +127% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.021 €/m² Prosek: 2.361 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.147 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,8 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.361 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.129 €/m² +6% · 47 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.129 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.908 € i površinom oko 30,9 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.121 €/m² +6% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.583 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.318 €/m² +16% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.318 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.225 € i površinom oko 30,8 m².

Treska 2.182 €/m² +9% · 3 ogl.

Treska ima prosečno 2.182 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.000 € i površinom oko 32,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.147 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.361 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +55%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +29%	2.826 €	1.682
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.200 €	2.361 €	109
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -8%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -11%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.147 €, prosečna površina 38,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.361 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brzeće, Kopaonik je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 17.990 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

17.990 €

U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.270 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.270 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednosoban stan 2.270 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.957 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (40%), Terasa (32%), Novogradnja (28%), Garaža (4%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik

Ovaj oglas košta 149.520 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.147 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 65.800 € (+127%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.021 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.361 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 98.147 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.361 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,8 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.147 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 38,8 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.