Trosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 74m² · 149.520€

Kopaonik-Brzeće, lux apartman u ponudi 74.76m2

Novo 3

Trosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 74m² · 149.520€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.520€

Površina: 74 m² (2 020 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1449086

Opis

U ponudi lux novogradnja-stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji 1050m nadmorske visine, sunčanoj južnoj padini, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi ( Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak -restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta....
Apartman je površine 74.76m2 i po strukturi je trosoban. Nalazi se u prizemlju objekta. Sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, ostave, dve spavaće sobe i balkona.
Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada i unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket- parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta ispred zgrade, koje se naknadno kupuje. Zavrsetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine.
Ovo je samo deo naše ponude, Nekretnina koja je zaista vredna pažnje, te je topla preporuka agencije. Za više informacija, p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.520 € Prosek: 84.067 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 65.000 € · +130% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 2.021 €/m² Prosek: 2.323 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.248 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

84.067 €

Medijana: 65.000 €

Prosečna površina

35,5 m²

Medijana: 30,5 m²

Prosečna cena / m²

2.323 €/m²

Medijana: 2.248 €/m²

Raspon cena

39.000 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.296 €/m²

Brzeće 2.148 €/m² +7% · 45 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.148 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.403 € i površinom oko 29,7 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.296 €/m² +115% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.296 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.648 € i površinom oko 58,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.210 €/m² +10% · 4 ogl.

Treska ima prosečno 2.210 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.500 € i površinom oko 28,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.000 € (prosek 84.067 €) i medijanu od 2.248 €/m² (prosek 2.323 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +35%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +21%	2.688 €	1.699
Kopaonik trenutni	65.000 €	2.248 €	2.323 €	112
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -5%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -8%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.067 €, prosečna površina 35,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brzeće, Kopaonik je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.883 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.883 €

U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (50%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 50 ogl. · 50%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 2.314 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 2.314 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.985 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.314 €/m² · 36 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.985 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Terasa (28%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik

Ovaj oglas košta 149.520 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 84.067 € (+78%) i iznad medijane od medijane od 65.000 € (+130%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 549.408 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.021 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.323 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.248 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 84.067 €, a medijana 65.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 549.408 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 2.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,5 m² (medijana 30,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.067 € (medijana 65.000 €), prosečna površina 35,5 m² (medijana 30,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.