Trosoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 74m² · 149.520€
Brzeće , Brzeće, Kopaonik, Kopaonik, Srbija
149.520€
2 020 €/m²
Kopaonik-Brzeće, lux apartman u ponudi 74.76m2
Tip
Stan
Površina
74 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 149.520€
- Površina
- 74 m² (2 020 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1449086
Opis
U ponudi lux novogradnja-stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji 1050m nadmorske visine, sunčanoj južnoj padini, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi ( Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak -restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta....
Apartman je površine 74.76m2 i po strukturi je trosoban. Nalazi se u prizemlju objekta. Sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, ostave, dve spavaće sobe i balkona.
Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada i unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket- parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta ispred zgrade, koje se naknadno kupuje. Zavrsetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine.
Ovo je samo deo naše ponude, Nekretnina koja je zaista vredna pažnje, te je topla preporuka agencije. Za više informacija, p
Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 66.400 € · +125% (iznad medijane)
Medijana: 2.236 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
97.466 €
Medijana: 66.400 €
Prosečna površina
38,0 m²
Medijana: 31,0 m²
Prosečna cena / m²
2.380 €/m²
Medijana: 2.236 €/m²
Raspon cena
42.790 – 960.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..
Brzeće ima prosečno 2.127 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 64.187 € i površinom oko 31,1 m².
Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².
Centar ima prosečno 4.374 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351.361 € i površinom oko 76,5 m².
Treska ima prosečno 2.297 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.817 € i površinom oko 32,7 m².
Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².
Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.139 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 61.700 € i površinom oko 29,4 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 97.466 €) i medijanu od 2.236 €/m² (prosek 2.380 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 320.000 € | 3.416 € +53% | 3.615 € | 1.840 |
| Novi Sad | 137.700 € | 2.835 € +27% | 2.826 € | 1.682 |
| Kopaonik trenutni | 66.400 € | 2.236 € | 2.380 € | 108 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -9% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -10% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -12% | 1.998 € | 89 |
Za trosoban stan, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.466 €, prosečna površina 38,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.380 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brzeće, Kopaonik je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.260 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
9.260 €
U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (1%).
U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.261 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.185 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.261 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.966 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (67%), Parking mesto (37%), Terasa (31%), Novogradnja (25%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik
Ovaj oglas košta 149.520 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 97.466 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 66.400 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.021 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.380 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.236 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 97.466 €, a medijana 66.400 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.380 €/m², medijana je 2.236 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 38,0 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.466 € (medijana 66.400 €), prosečna površina 38,0 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
KOPAONIK KOPAONIK 98m2 , 147000e
- 147.000€ 98 m2
Kopaonik, Brzeće, Bele reke, 2.5, 54m2, 120532EUR
- 120.532€ 54 m2
Novogradnja, apartman, 49m2
- 111.800€ 49 m2
Lux Apartmani Bela reka - Brzeće
- 106.590€ 47 m2
Kopaonik, Brzeće, Bela reka, 1.5, 45m2, 101835EUR
- 101.835€ 45 m2
Stan, Apartman, Kopaonik
- 97.000€ 39 m2
Kopaonik, Brzeće, Bela reka, 0.5, 37m2, 90000EUR
- 90.000€ 37 m2
Apartman na Kopaoniku, 41 m2, u Milmari Resortu
- 90.000€ 41 m2
Lux apartman na Kopaoniku
- 83.000€ 31 m2
Apartmnan na Kopaoniku - površina 31 m2
- 82.400€ 31 m2
Okolno mesto, Brzeće, Mramorska, 3.0, 63m2, 75000 EUR
- 75.000€ 63 m2