Dvoiposoban stan, Kopaonik - Brzeće | Prodaja · 38m² · 77.380€

Brzeće , Brzeće, Kopaonik, Kopaonik, Srbija

77.380€

2 036 €/m²

Kopaonik-Brzeće, lux apartman-u ponudi 38.69m2 sa galerijom

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cena
77.380€
Površina
38 m² (2 036 €/m²)
Sprat
3
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Lift
Da
Parking
Da
Ažuriran
24.08.2026
ID
1451390

Opis

U ponudi lux novogradnja - stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji, na 1050m nadmorske visine sunčane južne padine, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi ( Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m udaljenosti nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak - restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta.... Apartman - dupleks je površine 38.69m2 i po strukturi je dvoiposoban. Nalazi se u potkrovlju objekta u dva nivoa. Prvi nivo se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijskim delom i spavaće sobe, Stepenice postavljene u uglu dnevnog boravka povezuju gornji nivo-galeriju, gde je još jedna višenamenska soba. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada, unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket - parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta, nije uračunato u cenu apartmana, kupuje se posebno. Završetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine. Ovo je samo de

Tržišna analiza — Brzeće, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.380 € Prosek: 98.683 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 66.400 € · +17% (iznad medijane)
39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €
Cena / m²: 2.036 €/m² Prosek: 2.394 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.284 €/m² · -11% (ispod medijane)
1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.683 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

38,6 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.394 €/m²

Medijana: 2.284 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzeće, Kopaonik za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Treska i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²
Brzeće 2.159 €/m² +8% · 36 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.159 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 36 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.792 € i površinom oko 30,2 m².

Centar 3.782 €/m² +89% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297.489 € i površinom oko 73,1 m².

Treska 2.273 €/m² +14% · 9 ogl.

Treska ima prosečno 2.273 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 67.524 € i površinom oko 29,9 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +3% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 98.683 €) i medijanu od 2.284 €/m² (prosek 2.394 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 210.000 € 2.919 € +28% 3.098 € 1.842
Novi Sad 173.000 € 2.800 € +23% 2.920 € 1.698
Kopaonik trenutni 66.400 € 2.284 € 2.394 € 113
Niš 151.000 € 2.214 € -3% 2.264 € 676
Kragujevac 129.000 € 2.097 € -8% 2.052 € 73
Pančevo 135.932 € 2.044 € -11% 1.953 € 32

Za dvoiposoban stan, stan (Brzeće, Kopaonik) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.683 €, prosečna površina 38,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.394 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzeće, Kopaonik (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Brzeće, Kopaonik je 12% oglasa za dvoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.883 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.883 €

U Brzeće, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzeće, Kopaonik je do 30 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (48%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 48 ogl. · 48%
30 – 50 m² 37 ogl. · 37%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzeće, Kopaonik najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 2.261 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.208 €/m²), jednosoban stan (37 oglasa, prosek 2.261 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.941 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Garsonjera 2.208 €/m² · 15 ogl. · 15%
Jednosoban stan 2.261 €/m² · 37 ogl. · 38%
Jednoiposoban stan 1.941 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvosoban stan 2.893 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 2.999 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (62%), Parking mesto (31%), Terasa (29%), Novogradnja (28%), Garaža (4%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%
Lift 62 od 100 ogl. · 62%
Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brzeće, Kopaonik

Ovaj oglas košta 77.380 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.683 € (22%) i iznad medijane od medijane od 66.400 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.036 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik oko 2.394 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.284 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi 98.683 €, a medijana 66.400 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik iznosi oko 2.394 €/m², medijana je 2.284 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,6 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Brzeće, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.683 € (medijana 66.400 €), prosečna površina 38,6 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine