Garsonjera, Brzeče · 23m² · 47.220€

Kopaonik-Brzeće, lux apartman-u ponudi 23,61m2

Novo 3

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 47.220€

Površina: 23 m² (2 053 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507607

Opis

U ponudi lux novogradnja-stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji , na 1050m nadmorske visine sunčane južne padine, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi ( Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak -restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta.... Apartman je površine 23,61m2 i po strukturi je garsonjera. Nalazi se u suterenu objekta, ali zbog nagiba terena praktično je prizemlje. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila i dnevne sobe sa kuhinjom. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada, unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket - parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta, nije uračunato u cenu apartmana, kupuje se posebno. Završetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Nekretnina koja je zaista vredna pažnje, te je topla preporuka agencije. Za više informacija, pozovite nas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeče, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 47.220 € Prosek: 99.097 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · -28% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.053 €/m² Prosek: 2.385 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.235 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.097 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,9 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.385 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzečeu, Kopaoniku za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.152 €/m² +8% · 42 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.152 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 42 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 65.150 € i površinom oko 31,2 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.242 €/m² +12% · 7 ogl.

Treska ima prosečno 2.242 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 66.413 € i površinom oko 29,9 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +3% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Čajetinska Česma 2.325 €/m² +16% · 3 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.325 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 71.967 € i površinom oko 31,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 99.097 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.385 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Kragujevac (2.081 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +32%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +25%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +1%	2.059 €	32
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.235 €	2.385 €	127
Niš	130.083 €	2.094 € -6%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -7%	2.061 €	68

Za garsonjera, stan (Brzečeu, Kopaoniku) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.097 €, prosečna površina 38,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.385 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzečeu, Kopaoniku (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Brzečeu, Kopaoniku je 11% oglasa za garsonjera (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.718 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.718 €

U Brzečeu, Kopaoniku najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzečeu, Kopaoniku je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzečeu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.301 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.301 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.301 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.957 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera u Brzečeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (36%), Terasa (34%), Novogradnja (26%), Garaža (5%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzečeu, Kopaoniku

Oglas košta 47.220 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.097 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.053 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za garsonjera u Brzečeu, Kopaoniku je oko 2.385 €/m², medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Brzečeu, Kopaoniku iznosi 99.097 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Brzečeu, Kopaoniku iznosi oko 2.385 €/m², a medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 127 oglasa za garsonjera u Brzečeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,9 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.