Garsonjera, Jagodina · 31m² · 37.200€

Komforna garsonjera 31m2, samo 37.200 eura! Cena koja se ne propušta!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 37.200€

Površina: 31 m² (1 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510444

Opis

Na prodaju izuzetno lepa i funkcionalna garsonjera površine 31 m², smeštena na prvom, ujedno i poslednjem spratu moderne novogradnje u Jagodini.

Nekretnina koja spaja moderan stil, praktičnost, dobru lokaciju i pristupačnu cenu.
Ovo nije klasična garsonjera! Zahvaljujući odlično organizovanom prostoru i odvojenoj prostoriji, pruža znatno više komfora i funkcionalnosti.

RASPORED PROSTORIJA:

Lepo organizovan i prostran hodnik
Čajna kuhinja
Odvojena prostorija za boravak i odmor
Kupatilo

Garsonjera je potpuno nova, u novogradnji, bez prethodnog korišćenja.

Grejanje i hlađenje rešeni su putem inverter klima uređaja, što omogućava komfor tokom cele godine.Šestokomorna PVC stolarija

Posebna prednost je položaj na prvom, ujedno i poslednjem spratu, bez stanova iznad.

U neposrednoj blizini nalaze se:

Maxi supermarket
Pedagoški fakultet
Mini pijaca
Pozicija koja olakšava svakodnevni život, ali i kao investicija za izdavanje, posebno zbog blizine fakulteta i važnih gradskih sadržaja.

PRODAJA ISKLJUČIVO ZA KEŠ KUPCE.

Za ovu cenu dobijate potpuno novu nekretninu, odličnu lokaciju i prostor koji možete urediti prema sopstvenom ukusu.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 37.200 € Prosek: 85.638 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 74.950 € · -50% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.200 €/m² Prosek: 1.355 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · -15% (ispod medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.062 €/m²

Prosečna cena

85.638 €

Medijana: 74.950 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.355 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodini za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 879 €/m² Najskuplje: 1.565 €/m²

Centar 1.467 €/m² +67% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 1.467 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 36 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 88.388 € i površinom oko 65,2 m².

Akva Park 1.565 €/m² +78% · 18 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.565 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 87.112 € i površinom oko 59,9 m².

Širi Centar 1.463 €/m² +66% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.463 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 94.999 € i površinom oko 64,8 m².

Strelište 1.169 €/m² +33% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.169 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 59.917 € i površinom oko 51,7 m².

Levač 879 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 63.717 € i površinom oko 72,7 m².

Vašarište 1.038 €/m² +18% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.038 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 68.740 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Jagodini imaju medijanu cene od 74.950 € (prosek 85.638 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.355 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +125%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +99%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +58%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € +51%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +44%	2.008 €	24
Jagodina trenutni	74.950 €	1.408 €	1.355 €	260

Za garsonjera, stan (Jagodini) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.638 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.355 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodini (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Jagodini je 16% oglasa za garsonjera (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.132 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.132 €

U Jagodini najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Jagodini je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Jagodini najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 1.229 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.792 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.343 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.184 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.229 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.312 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.381 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.290 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.203 €/m²).

Garsonjera 1.792 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.343 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.184 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.229 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.312 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.381 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.290 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.203 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za garsonjera u Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (56%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodini

Oglas košta 37.200 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.638 €, a medijana 74.950 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.200 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za garsonjera u Jagodini je oko 1.355 €/m², medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.062 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Jagodini iznosi 85.638 € (medijana 74.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Jagodini iznosi oko 1.355 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.062 €/m².

Trenutno je aktivno 260 oglasa za garsonjera u Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.