Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 79.000€

Dvosoban stan 62 m² sa dve terase i podrumom – širi centar Jagodine

Novo 10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 62m² · 79.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.000€

Površina: 62 m² (1 274 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503146

Opis

U ponudi je izuzetno komforan i funkcionalan dvosoban stan površine 62 m², smešten u širem centru grada, u zgradi kvalitetnije starije gradnje. Stan se izdvaja odličnim rasporedom, prostranošću, prirodnom osvetljenošću i činjenicom da je kompletno sređen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Poseban adut ove nekretnine su dve terase koje nisu uračunate u kvadraturu stana, čime se dobija dodatni prostor za uživanje, odmor ili organizovanje prijatnog kutka.

Stan se sastoji od dve spavaće sobe, pri čemu obe imaju izlaz na veliku terasu, prostranog hodnika, dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, praktične ostave, kupatila i druge terase. Raspored je veoma funkcionalan i maksimalno iskorišćava svaki kvadrat.

Stan je renoviran, a posebno se izdvaja prostrano i potpuno renovirano kupatilo. Kao dodatna pogodnost, prodaje se sa kompletnom kuhinjom, tako da novi vlasnik može odmah da se useli.

Od opreme i karakteristika poseduje:

parket i kvalitetne pločice
PVC stolariju
inverter klima uređaj
sopstveni vodomer u stanu
pripadajući podrum

Velika terasa sa izlazom iz obe spavaće sobe predstavlja posebno vredan detalj, dok druga terasa dodatno povećava komfor i funkcionalnost stana.

Odlična lokacija, kvalitetna gradnja, dve terase, podrum, renoviran enterijer i odličan raspored čine ovu nekretninu odličnim izborom za porodičan život, ali i veoma dobrom investicijom za izdavanje.

Stan koji pruža prostor, komfor i oseća

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 98.369 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 91.313 € · -13% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.274 €/m² Prosek: 1.360 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.502 €/m² · -15% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

98.369 €

Medijana: 91.313 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.360 €/m²

Medijana: 1.502 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.523 €/m²

Centar 1.481 €/m² +91% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 1.481 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.110 € i površinom oko 76,5 m².

Akva Park 1.523 €/m² +96% · 13 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.523 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.996 € i površinom oko 71,2 m².

Širi Centar 1.443 €/m² +86% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.443 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.312 € i površinom oko 65,8 m².

Strelište 1.150 €/m² +48% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.800 € i površinom oko 52,4 m².

Vašarište 1.143 €/m² +47% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.143 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.734 € i površinom oko 67,0 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 91.313 € (prosek 98.369 €) i medijanu od 1.502 €/m² (prosek 1.360 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +128%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +66%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € +37%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € +36%	2.107 €	672
Jagodina trenutni	91.313 €	1.502 €	1.360 €	265

Za stan (Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.369 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.360 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Jagodina je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.024 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.024 €

U Jagodina najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Jagodina je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Jagodina najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.428 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.673 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.462 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.219 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.240 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.317 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 1.428 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.226 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.141 €/m²).

Garsonjera 1.673 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.462 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.219 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.240 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.317 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.428 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 1.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (66%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (8%), Garaža (2%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodina

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.369 € (20%) i ispod medijane od medijane od 91.313 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.274 €/m², dok je prosek za stan u Jagodina oko 1.360 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.502 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Jagodina iznosi 98.369 €, a medijana 91.313 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Jagodina iznosi oko 1.360 €/m², medijana je 1.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.369 € (medijana 91.313 €), prosečna površina 74,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.