Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 58m² · 85.000€

Dvosoban stan 2. sprat, Kajsijar, postoji mogućnost kupovine na kredit

Novo 10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 58m² · 85.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 85.000€

Površina: 58 m² (1 465 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1493954

Opis

Na prodaju je svetao i komforan stan u Jagodini, u naselju Kajsijar.

Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno četiri sprata, što pruža dobar balans između privatnosti i praktičnosti. Površina stana je 58 m² i sastoji se od dve sobe, pa predstavlja funkcionalan izbor za različite potrebe.

Lokacija je veoma pogodna, jer se u neposrednoj blizini nalaze fakultet, bolnica i osnovna škola, dok je centar grada veoma blizu. Ispred zgrade je obezbeđeno parking mesto, što dodatno olakšava svakodnevno korišćenje.

Ova nekretnina je odlična prilika za one koji traže udoban stan na dobroj i praktičnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 92.110 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 88.750 € · -4% (u medijani)

20.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.466 €/m² Prosek: 1.326 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.502 €/m² · -2% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

92.110 €

Medijana: 88.750 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.326 €/m²

Medijana: 1.502 €/m²

Raspon cena

20.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.029 €/m² Najskuplje: 1.550 €/m²

Centar 1.463 €/m² +42% · 45 ogl.

Centar ima prosečno 1.463 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.034 € i površinom oko 71,0 m².

Širi Centar 1.479 €/m² +44% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.479 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.330 € i površinom oko 65,1 m².

Akva Park 1.550 €/m² +51% · 10 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.550 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.040 € i površinom oko 67,2 m².

Strelište 1.032 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Strelište ima prosečno 1.032 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.222 € i površinom oko 72,2 m².

Vašarište 1.095 €/m² +6% · 6 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.095 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.721 € i površinom oko 72,3 m².

Kajsijar 1.029 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.150 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 88.750 € (prosek 92.110 €) i medijanu od 1.502 €/m² (prosek 1.326 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +119%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +86%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +38%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € +34%	2.159 €	691
Jagodina trenutni	88.750 €	1.502 €	1.326 €	236

Za stan (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.110 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.326 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kajsijar, Jagodina je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.606 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.606 €

U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kajsijar, Jagodina najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 1.278 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.585 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.153 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.261 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.278 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.308 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.433 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.209 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.098 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.585 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.153 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.261 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.278 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.433 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.098 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (62%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (9%), Garaža (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 92.110 € (8%) i u medijani od medijane od 88.750 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.466 €/m², dok je prosek za stan u Kajsijar, Jagodina oko 1.326 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.502 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi 92.110 €, a medijana 88.750 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 1.326 €/m², medijana je 1.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za stan u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.110 € (medijana 88.750 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.