Dvosoban stan, Jagodina · 58m² · 75.000€

Dvosoban stan 2. sprat, Kajsijar, postoji mogućnost kupovine na kredit

10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 75.000€

Površina: 58 m² (1 293 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1493954

Opis

Na prodaju je svetao i komforan stan u Jagodini, u naselju Kajsijar.

Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno četiri sprata, što pruža dobar balans između privatnosti i praktičnosti. Površina stana je 58 m² i sastoji se od dve sobe, pa predstavlja funkcionalan izbor za različite potrebe.

Lokacija je veoma pogodna, jer se u neposrednoj blizini nalaze fakultet, bolnica i osnovna škola, dok je centar grada veoma blizu. Ispred zgrade je obezbeđeno parking mesto, što dodatno olakšava svakodnevno korišćenje.

Ova nekretnina je odlična prilika za one koji traže udoban stan na dobroj i praktičnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 94.583 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 79.000 € · -5% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.293 €/m² Prosek: 1.481 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -14% (ispod medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

94.583 €

Medijana: 79.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

1.481 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.032 €/m² Najskuplje: 1.694 €/m²

Centar 1.491 €/m² +44% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 1.491 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.011 € i površinom oko 75,0 m².

Akva Park 1.694 €/m² +64% · 34 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.694 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.355 € i površinom oko 49,4 m².

Širi Centar 1.377 €/m² +33% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.377 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.841 € i površinom oko 62,9 m².

Kajsijar 1.175 €/m² +14% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.175 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.900 € i površinom oko 125,0 m².

Strelište 1.296 €/m² +26% · 3 ogl.

Strelište ima prosečno 1.296 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.500 € i površinom oko 48,3 m².

Tabane 1.032 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tabane ima prosečno 1.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 44.667 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 79.000 € (prosek 94.583 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.481 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +113%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +82%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +47%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € +39%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +36%	1.998 €	25
Jagodina trenutni	79.000 €	1.510 €	1.481 €	275

Za stan (Kajsijaru, Jagodini) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.583 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.481 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijaru, Jagodini (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kajsijaru, Jagodini je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 8.536 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

8.536 €

U Kajsijaru, Jagodini najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kajsijaru, Jagodini je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kajsijaru, Jagodini najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.466 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.832 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.601 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.393 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.333 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.404 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.466 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.407 €/m²).

Garsonjera 1.832 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.601 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.393 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.333 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.404 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.466 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Kajsijaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (9%), Garaža (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijaru, Jagodini

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 94.583 €, a medijana 79.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.293 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Kajsijaru, Jagodini je oko 1.481 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kajsijaru, Jagodini iznosi 94.583 € (medijana 79.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kajsijaru, Jagodini iznosi oko 1.481 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 275 oglasa za stan u Kajsijaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.