Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 58m² · 75.000€

Dvosoban stan 2. sprat, Kajsijar, postoji mogućnost kupovine na kredit

10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 58m² · 75.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 75.000€

Površina: 58 m² (1 293 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1493954

Opis

Na prodaju je svetao i komforan stan u Jagodini, u naselju Kajsijar.

Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno četiri sprata, što pruža dobar balans između privatnosti i praktičnosti. Površina stana je 58 m² i sastoji se od dve sobe, pa predstavlja funkcionalan izbor za različite potrebe.

Lokacija je veoma pogodna, jer se u neposrednoj blizini nalaze fakultet, bolnica i osnovna škola, dok je centar grada veoma blizu. Ispred zgrade je obezbeđeno parking mesto, što dodatno olakšava svakodnevno korišćenje.

Ova nekretnina je odlična prilika za one koji traže udoban stan na dobroj i praktičnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 96.175 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 88.283 € · -15% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.293 €/m² Prosek: 1.432 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.504 €/m² · -14% (ispod medijane)

550 €/m² Prosek · Medijana 2.100 €/m²

Prosečna cena

96.175 €

Medijana: 88.283 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.432 €/m²

Medijana: 1.504 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.047 €/m² Najskuplje: 1.656 €/m²

Centar 1.525 €/m² +46% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 1.525 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.644 € i površinom oko 81,5 m².

Akva Park 1.656 €/m² +58% · 27 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.656 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.266 € i površinom oko 49,4 m².

Širi Centar 1.455 €/m² +39% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.455 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.047 € i površinom oko 66,5 m².

Levač 1.181 €/m² +13% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 1.181 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.143 € i površinom oko 65,6 m².

Tabane 1.071 €/m² +2% · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 1.071 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.000 € i površinom oko 55,7 m².

Strelište 1.047 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.047 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.800 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 88.283 € (prosek 96.175 €) i medijanu od 1.504 €/m² (prosek 1.432 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +110%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +99%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +41%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € +40%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.961 €	31
Jagodina trenutni	88.283 €	1.504 €	1.432 €	270

Za stan (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.175 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.432 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kajsijar, Jagodina je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.684 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.684 €

U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 68 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kajsijar, Jagodina najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.407 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.765 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.550 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.714 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.232 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.411 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 1.407 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.292 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.387 €/m²).

Garsonjera 1.765 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.550 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.714 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.232 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.411 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.407 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.292 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.387 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (66%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (31%), Garaža (7%), Parking mesto (5%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.175 € (22%) i ispod medijane od medijane od 88.283 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.293 €/m², dok je prosek za stan u Kajsijar, Jagodina oko 1.432 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.504 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 550 do 2.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi 96.175 €, a medijana 88.283 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 1.432 €/m², medijana je 1.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 550 do 2.100 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za stan u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.175 € (medijana 88.283 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.