Kuća, Jagodina - Zelena Pijaca, Gradske lokacije | Prodaja · 148m² · 59.000€

Kapetana Koce 69 , Zelena Pijaca, Gradske lokacije, Jagodina, Srbija

59.000€

398 €/m²

Kuća na prodaju, Kapetana Koče, 59.000€, 148m²

Novo 11

Kuća, Jagodina - Zelena Pijaca, Gradske lokacije | Prodaja · 148m² · 59.000€

Tip

Kuća

Površina

148 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 59.000€

Površina: 148 m² (398 €/m²)

Površina placa: 3.3

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502833

Opis

Prodajem kuću u Jagodini, na raskrsnici Kapetana Koče i Kablovske, nekoliko minuta hoda od Zelene pijace, centra grada, škola i bolnice. Prodaja direktno od vlasnika, bez posrednika i agencijske provizije.

Kuća je trosobna, dva ulaza, 114 m²

Pored glavne kuće, na placu se nalazi i potpuno funkcionalan pomoćni objekat (dvosobna manja kuća, 34 m²) koji ima zaseban ulaz, struju, vodu, dve sobe, kupatilo i kuhinju, idealno za izdavanje ili kao dodatni stambeni prostor.

Glavne karakteristike:
Direktna prodaja od vlasnika – bez posrednika i agencije
Obe kuće imaju struju, vodu, kanalizaciju, telefon
Priključak za gas neposredno ispred kuće – postoji mogućnost instalacije
Uknjiženo vlasništvo 1/1 (148 m²)
Garaža u sklopu objekta
Odličan pristup centru grada, marketima, školama i svim bitnim sadržajima.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko gledanja, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 124.562 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -41% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 399 €/m² Prosek: 678 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 575 €/m² · -31% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

124.562 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

206,2 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

678 €/m²

Medijana: 575 €/m²

Raspon cena

18.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Tabane, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 924 €/m²

Širi Centar 924 €/m² +243% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 924 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.600 € i površinom oko 238,7 m².

Tabane 775 €/m² +188% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 775 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 174,4 m².

Tavrića Obori 700 €/m² +160% · 5 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 700 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 265,2 m².

Budžino Brdo 642 €/m² +139% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 642 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 341,4 m².

Majur 269 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Majur ima prosečno 269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.800 € i površinom oko 212,8 m².

Ribare 702 €/m² +161% · 4 ogl.

Ribare ima prosečno 702 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.375 € i površinom oko 234,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 124.562 €) i medijanu od 575 €/m² (prosek 678 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.471 € +156%	1.755 €	169
Beograd	274.000 €	1.386 € +141%	1.596 €	486
Kragujevac	155.000 €	968 € +68%	1.141 €	75
Niš	165.000 €	891 € +55%	962 €	202
Jagodina trenutni	100.000 €	575 €	678 €	184
Zrenjanin	51.000 €	478 € -17%	575 €	6

Za kuća (Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.562 €, prosečna površina 206,2 m², a prosečna cena po m² oko 678 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.917 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.917 €

U Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (50%), Garaža (25%), Novogradnja (10%), Parking mesto (6%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 124.562 € (53%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 399 €/m², dok je prosek za kuća u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina oko 678 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 575 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina iznosi 124.562 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina iznosi oko 678 €/m², medijana je 575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,2 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.562 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 206,2 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.