Kuća, Jagodina – Zelena Pijaca, Gradske lokacije | Prodaja · 148m² · 62.000€

Kapetana Koce 69 , Zelena Pijaca, Gradske lokacije, Jagodina, Srbija

62.000€

418 €/m²

Kuća na prodaju, Kapetana Koče, 59.000€, 148m²

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 1

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 3

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 4

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 5

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 6

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 7

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 8

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 9

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 10

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 11

Kuća Jagodina, Zelena Pijaca, Gradske lokacije – fotografija 12

Tip

Kuća

Površina

148 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 62.000€

Površina: 148 m² (418 €/m²)

Površina placa: 3.3

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1502833

Opis

Prodajem kuću u Jagodini, na raskrsnici Kapetana Koče i Kablovske, nekoliko minuta hoda od Zelene pijace, centra grada, škola i bolnice. Prodaja direktno od vlasnika, bez posrednika i agencijske provizije.

Kuća je trosobna, dva ulaza, 114 m²

Pored glavne kuće, na placu se nalazi i potpuno funkcionalan pomoćni objekat (dvosobna manja kuća, 34 m²) koji ima zaseban ulaz, struju, vodu, dve sobe, kupatilo i kuhinju, idealno za izdavanje ili kao dodatni stambeni prostor.

Glavne karakteristike:
Direktna prodaja od vlasnika – bez posrednika i agencije
Obe kuće imaju struju, vodu, kanalizaciju, telefon
Priključak za gas neposredno ispred kuće – postoji mogućnost instalacije
Uknjiženo vlasništvo 1/1 (148 m²)
Garaža u sklopu objekta
Odličan pristup centru grada, marketima, školama i svim bitnim sadržajima.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko gledanja, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zelena Pijaca, Gradske Lokacije, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 137.083 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 114.250 € · -46% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 419 €/m² Prosek: 712 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 616 €/m² · -32% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

137.083 €

Medijana: 114.250 €

Prosečna površina

214,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

712 €/m²

Medijana: 616 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 685 €/m² +20% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 685 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 229,4 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.001 €/m² +75% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 255,2 m².

Rakitovo 637 €/m² +12% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Širi Centar 743 €/m² +30% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Trnava 610 €/m² +7% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 610 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 114.250 € (prosek 137.083 €) i medijanu od 616 €/m² (prosek 712 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Beograd (1.480 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.618 € +163%	1.965 €	154
Beograd	325.000 €	1.480 € +140%	1.831 €	471
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +108%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	974 € +58%	976 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +18%	646 €	5
Jagodina trenutni	114.250 €	616 €	712 €	170

Za kuća (Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.083 €, prosečna površina 214,7 m², a prosečna cena po m² oko 712 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 45.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

45.133 €

U Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (43%), Garaža (41%), Parking mesto (12%), Novogradnja (7%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.083 €, a medijana 114.250 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 419 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za kuća u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini je oko 712 €/m², medijana 616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini iznosi 137.083 € (medijana 114.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini iznosi oko 712 €/m², a medijana 616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 170 oglasa za kuća u Zelena Pijaci, Gradske Lokacijeu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.