Kuća, Jagodina · 190m² · 60.000€

Prodaja započete vikend kuće na 12 ari placa kod Akva parka

Novo 3

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 60.000€

Površina: 190 m² (315 €/m²)

Površina placa: 12.08

Sprat

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506875

Opis

Na prodaju započeta vikend kuća površine 180 m², na prostranom placu od 12 ari.

Kuća je legalizovana, vlasništvo je 1/1, objekat je pod krovom i započet u sivoj fazi, što budućem vlasniku omogućava da unutrašnje uređenje i završne radove prilagodi svojim potrebama i ukusu.

Plac je ograđen čvrstom betonskom ogradom i ima izlaz na dva puta, što omogućava odličnu pristupačnost i praktično korišćenje parcele.

Posebna prednost ove nekretnine je prelep i otvoren pogled. Neposredno preko puta placa nalazi se šuma, koja pruža osećaj mira, privatnosti i prirodnog okruženja.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog neposredne blizine Aqua parka, pa nekretnina može biti odlična kako za porodičnu vikendicu i odmor, tako i kao investicija za dalje uređenje i izdavanje.

Osnovne karakteristike:

Kuća: 180 m²

Plac: 12 ari

Legalizovan objekat

Vlasništvo 1/1

Kuća pod krovom

Započeta siva faza

Plac ograđen betonskom ogradom

Izlaz na dva puta

Prelep pogled

Šuma preko puta placa

Aqua park u neposrednoj blizini

Odlična prilika za one koji traže prostranu nekretninu u mirnom i prirodnom okruženju, uz mogućnost da je završe potpuno po svojim željama.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 127.197 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -44% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 316 €/m² Prosek: 664 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 557 €/m² · -43% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

127.197 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

207,2 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

664 €/m²

Medijana: 557 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Parku, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 486 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 683 €/m² +41% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 683 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.556 € i površinom oko 243,4 m².

Levač 486 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 110.714 € i površinom oko 241,1 m².

Centar 1.001 €/m² +106% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 743 €/m² +53% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Rakitovo 643 €/m² +32% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Budžino Brdo 555 €/m² +14% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 555 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 357,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 127.197 €) i medijanu od 557 €/m² (prosek 664 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.280 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +186%	1.825 €	161
Beograd	279.000 €	1.280 € +130%	1.602 €	476
Niš	205.000 €	952 € +71%	1.025 €	202
Kragujevac	152.500 €	844 € +52%	1.097 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € +36%	886 €	6
Jagodina trenutni	107.500 €	557 €	664 €	175

Za kuća (Akva Parku, Jagodini) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.197 €, prosečna površina 207,2 m², a prosečna cena po m² oko 664 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Akva Parku, Jagodini (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Akva Parku, Jagodini je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 49.889 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

49.889 €

U Akva Parku, Jagodini najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Akva Parku, Jagodini je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Akva Parku, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (40%), Garaža (36%), Parking mesto (10%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Parku, Jagodini

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 127.197 €, a medijana 107.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 316 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Akva Parku, Jagodini je oko 664 €/m², medijana 557 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Akva Parku, Jagodini iznosi 127.197 € (medijana 107.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Akva Parku, Jagodini iznosi oko 664 €/m², a medijana 557 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 175 oglasa za kuća u Akva Parku, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,2 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.