Kuća, Kovačevac · 65m² · 55.000€

Na prodaju vikend kuća sa voćnjakom i šumom – samo 13 km od Jagodine

10

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 1

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 3

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 4

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 5

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 6

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 7

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 8

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 9

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 10

Kuća Jagodina, Kovačevac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 55.000€

Površina: 65 m² (846 €/m²)

Površina placa: 32.23

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 896675

Opis

Prodaje se lepo uređena prizemna vikend kuća smeštena na placu površine 32 ara, u mirnom i prirodnom okruženju, na svega 13 km od Jagodine.
Kuća se sastoji od:
* trpezarije sa kuhinjom,
* spavaće sobe,
* kupatila.
U sklopu kuće nalazi se i dodatna prostorija koja se trenutno koristi kao ostava za voće i rakiju, ali može služiti kao garaža ili se može adaptirati prema potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnina je uredna, održavana i odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Posebnu draž ovoj vikendici daje prostrani trem iza kuće, idealan za odmor i uživanje u prirodi, kao i bogato dvorište prepuno voća. Na imanju preovlađuju šljive, a tu su i maline, kupine, trešnje, višnje i drugo voće.

Uz kuću se prodaje i šuma površine 38 ari, što ovu nekretninu čini odličnom investicijom za ljubitelje prirode, voćarstva ili mirnog života van gradske gužve.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozovite.
064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kovačevac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 146.620 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -55% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 846 €/m² Prosek: 747 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 648 €/m² · +31% (iznad medijane)

175 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

146.620 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

220,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

747 €/m²

Medijana: 648 €/m²

Raspon cena

30.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovačevacu, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 528 €/m² Najskuplje: 1.132 €/m²

Širi Centar 883 €/m² +67% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 883 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 234,2 m².

Centar 1.132 €/m² +114% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.132 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.925 € i površinom oko 172,0 m².

Tavrića Obori 675 €/m² +28% · 7 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 675 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.429 € i površinom oko 246,4 m².

Budžino Brdo 594 €/m² +13% · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 594 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 369,2 m².

Trnava 751 €/m² +42% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 751 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 222,0 m².

Majur 528 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Majur ima prosečno 528 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.400 € i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 146.620 €) i medijanu od 648 €/m² (prosek 747 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +155%	2.083 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € +123%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +85%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € +51%	1.006 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +12%	646 €	5
Jagodina trenutni	122.500 €	648 €	747 €	172

Za kuća (Kovačevacu, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.620 €, prosečna površina 220,8 m², a prosečna cena po m² oko 747 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kovačevacu, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kovačevacu, Okolini, Jagodini je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 49.078 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

49.078 €

U Kovačevacu, Okolini, Jagodini najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kovačevacu, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Kovačevacu, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (57%), Garaža (38%), Parking mesto (17%), Novogradnja (11%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kovačevacu, Okolini, Jagodini

Oglas košta 55.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.620 €, a medijana 122.500 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 846 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za kuća u Kovačevacu, Okolini, Jagodini je oko 747 €/m², medijana 648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kovačevacu, Okolini, Jagodini iznosi 146.620 € (medijana 122.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kovačevacu, Okolini, Jagodini iznosi oko 747 €/m², a medijana 648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Kovačevacu, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.