Kuća, Crnče · 250m² · 69.000€

Na prodaju veliko seosko imanje sa ogromnim potencijalom – Crnče

10

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 69.000€

Površina: 250 m² (276 €/m²)

Površina placa: 325.68

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1498606

Opis

U mirnom i prirodom okruženom selu Crnče nalazi se imanje koje pruža mnogo više od obične nekretnine – ovo je prilika za stvaranje porodične oaze, uspešnog etno domaćinstva ili ozbiljne turističke investicije.

Imanje čini više parcela koje se prodaju isključivo kao celina, što budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti za organizaciju prostora i razvoj različitih sadržaja.

Šta ovo imanje izdvaja?

Prostrana kuća površine preko 250 m² čvrste gradnje i odličnog rasporeda, idealna za renoviranje i pretvaranje u luksuzno seosko domaćinstvo, vikend kompleks ili veliku porodičnu kuću.

Pomoćni objekti i garaža, savršeni za radionicu, ostavu, letnju kuhinju ili dodatne turističke sadržaje.

Seoska voda sa prirodnim padom
Bunarska voda
Struja na imanju

Posebnu vrednost daje veliki broj parcela i izlaz na dva puta, što omogućava lako planiranje dodatnih objekata, bungalova, prostora za odmor, bazena, letnjikovaca ili sadržaja za seoski turizam.

Ovo imanje predstavlja idealnu priliku za sve koji žele beg iz gradske gužve, ulaganje u turizam ili stvaranje privatnog raja u prirodi.

Mir, prostor, priroda i potencijal – sve na jednom mestu.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
+ 381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
+ 381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Crnče, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 138.237 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -40% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 276 €/m² Prosek: 735 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 655 €/m² · -58% (ispod medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

138.237 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

214,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

735 €/m²

Medijana: 655 €/m²

Raspon cena

16.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crnčeu, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 593 €/m² Najskuplje: 1.140 €/m²

Tavrića Obori 691 €/m² +17% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 691 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.300 € i površinom oko 248,9 m².

Centar 1.140 €/m² +92% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.140 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.425 € i površinom oko 151,6 m².

Širi Centar 758 €/m² +28% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 758 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.286 € i površinom oko 304,0 m².

Levač 593 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².

Akva Park 714 €/m² +20% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Ribare 737 €/m² +24% · 4 ogl.

Ribare ima prosečno 737 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 245,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 138.237 €) i medijanu od 655 €/m² (prosek 735 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +146%	1.896 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € +115%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +42%	1.162 €	15
Niš	235.000 €	910 € +39%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € +36%	977 €	14
Jagodina trenutni	115.000 €	655 €	735 €	174

Za kuća (Crnčeu, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.237 €, prosečna površina 214,2 m², a prosečna cena po m² oko 735 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crnčeu, Okolini, Jagodini (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crnčeu, Okolini, Jagodini je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 36.213 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

36.213 €

U Crnčeu, Okolini, Jagodini najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crnčeu, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (54%), Garaža (38%), Parking mesto (13%), Novogradnja (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crnčeu, Okolini, Jagodini

Oglas košta 69.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.237 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 276 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini je oko 735 €/m², medijana 655 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 1.966 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini iznosi 138.237 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini iznosi oko 735 €/m², a medijana 655 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 1.966 €/m².

Trenutno je aktivno 174 oglasa za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,2 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.