Kuća, Jagodina - Crnče | Prodaja · 250m² · 69.000€

Na prodaju veliko seosko imanje sa ogromnim potencijalom – Crnče

10

Kuća, Jagodina - Crnče | Prodaja · 250m² · 69.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 69.000€

Površina: 250 m² (276 €/m²)

Površina placa: 325.68

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1498606

Opis

U mirnom i prirodom okruženom selu Crnče nalazi se imanje koje pruža mnogo više od obične nekretnine – ovo je prilika za stvaranje porodične oaze, uspešnog etno domaćinstva ili ozbiljne turističke investicije.

Imanje čini više parcela koje se prodaju isključivo kao celina, što budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti za organizaciju prostora i razvoj različitih sadržaja.

Šta ovo imanje izdvaja?

Prostrana kuća površine preko 250 m² čvrste gradnje i odličnog rasporeda, idealna za renoviranje i pretvaranje u luksuzno seosko domaćinstvo, vikend kompleks ili veliku porodičnu kuću.

Pomoćni objekti i garaža, savršeni za radionicu, ostavu, letnju kuhinju ili dodatne turističke sadržaje.

Seoska voda sa prirodnim padom
Bunarska voda
Struja na imanju

Posebnu vrednost daje veliki broj parcela i izlaz na dva puta, što omogućava lako planiranje dodatnih objekata, bungalova, prostora za odmor, bazena, letnjikovaca ili sadržaja za seoski turizam.

Ovo imanje predstavlja idealnu priliku za sve koji žele beg iz gradske gužve, ulaganje u turizam ili stvaranje privatnog raja u prirodi.

Mir, prostor, priroda i potencijal – sve na jednom mestu.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
+ 381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
+ 381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crnče, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 126.963 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 99.500 € · -31% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 276 €/m² Prosek: 717 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 667 €/m² · -59% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

126.963 €

Medijana: 99.500 €

Prosečna površina

191,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

717 €/m²

Medijana: 667 €/m²

Raspon cena

18.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crnče, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Trnava i dr..

Najjeftinije: 581 €/m² Najskuplje: 916 €/m²

Centar 916 €/m² +58% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 916 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.556 € i površinom oko 211,9 m².

Tavrića Obori 732 €/m² +26% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 732 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.125 € i površinom oko 247,1 m².

Trnava 589 €/m² +1% · 6 ogl.

Trnava ima prosečno 589 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.500 € i površinom oko 295,8 m².

Tabane 650 €/m² +12% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 650 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 175,0 m².

Budžino Brdo 604 €/m² +4% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 604 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 341,4 m².

Vinorača 581 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinorača ima prosečno 581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.200 € i površinom oko 164,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 99.500 € (prosek 126.963 €) i medijanu od 667 €/m² (prosek 717 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.319 €/m²) i Beograd (1.288 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.319 € +98%	1.632 €	174
Beograd	276.500 €	1.288 € +93%	1.584 €	501
Kragujevac	169.000 €	890 € +33%	1.119 €	84
Niš	172.500 €	841 € +26%	904 €	207
Jagodina trenutni	99.500 €	667 €	717 €	181
Zrenjanin	51.000 €	478 € -28%	575 €	6

Za kuća (Crnče, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.963 €, prosečna površina 191,9 m², a prosečna cena po m² oko 717 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crnče, Okolina, Jagodina (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crnče, Okolina, Jagodina je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.870 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.870 €

U Crnče, Okolina, Jagodina najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crnče, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (50%), Garaža (28%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Crnče, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 126.963 € (46%) i ispod medijane od medijane od 99.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 276 €/m², dok je prosek za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina oko 717 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 667 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina iznosi 126.963 €, a medijana 99.500 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina iznosi oko 717 €/m², medijana je 667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,9 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.963 € (medijana 99.500 €), prosečna površina 191,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.