Kuća, Krstašice · 450m² · 449.888€

Irig - Krstašice, 2 ulaza, 2 kuće, bazen, park ID#1584

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 449.888€

Površina: 450 m² (999 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510354

Opis

Magnat 064.5.800.900 - ekskluzivno prodaje

u ulici Kralja Petra, u elitnom kraju poznatom kao Krstašice / kod Vinske kuće Kovaćević / na granici Nacionalnog parka Fruška gora, na Opštini Irig, Magnat prodaje Imanje od 40 ari sa 2 kuće (ukupno preko 340m2 + 110 ostava i pušnica), sa bazenom (sve zidano 80-tih) god. a renovirano 2010.god.

Kuća 1 (bliže ulici) građ.p 160m2/korisno 133m2, osnova 104m2:

1 stan dupleks, malo ukopan donji deo (leti najbolja hladovina), velika natkrivena terasa, savremena kuhinja (ostaje komplet), velika soba (idelana za proslave), kupatilo, povezano kružnim stepenicama sa spratom gde su 2 sobe, kupatilo i lepa terasa (izvedene instalacije za grejanje, moguće zastakljivanje), iza kuće velika garaža/radionica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema jugu i zapadu.

Kuća 2 (bliže šumi) građ.p 180m2/korisno 143m2, osnova 122m2:

u prizemlju je 1 stan, kompletna kuhinja (ostaje), lepa terasa, kupatilo, letnja kuhinja/ostava, dnevna soba, mala spavaća soba, na spratu je 2. stan, 2.5 soban, sa kupatilom, bez kuhinje, terasa sa pogledom na Iriški venac, iza kuće velika garaža/ostava/kotlarnica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema istoku i zapadu.

Stanje obe Kuće je renovirano. Aliminjumska i pvc termopan spoljna stolarija (sa komarnicima), parket je klasični, grejanje je ET (kotao na struju), ima 2 klime, interfon, kablovsku, fiksni telefon, wifi sproveden svuda, stru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Krstašice, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 449.888 € Prosek: 622.629 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 222.400 € · +102% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.550 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.112 €/m² · -10% (ispod medijane)

601 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

622.629 €

Medijana: 222.400 €

Prosečna površina

274,6 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.550 €/m²

Medijana: 1.112 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krstašiceu, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.546 €/m²

Vrdnik 1.546 €/m² +38% · 3 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 222.400 € (prosek 622.629 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²) i Beograd (1.242 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +38%	2.003 €	156
Beograd	199.500 €	1.242 € +12%	1.485 €	458
Irig trenutni	222.400 €	1.112 €	1.550 €	10
Kragujevac	160.000 €	931 € -16%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -16%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -16%	1.028 €	15

Za kuća (Krstašiceu, Irigu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 622.629 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Krstašiceu, Irigu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krstašiceu, Irigu je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Krstašiceu, Irigu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Krstašiceu, Irigu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Krstašiceu, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Uknjiženo 9 od 10 ogl. · 90%

Parking mesto 5 od 10 ogl. · 50%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Krstašiceu, Irigu

Oglas košta 449.888 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 622.629 €, a medijana 222.400 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Krstašiceu, Irigu je oko 1.550 €/m², medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krstašiceu, Irigu iznosi 622.629 € (medijana 222.400 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krstašiceu, Irigu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Krstašiceu, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.