Kuća, Ćuprija · 220m² · 110.000€

26, 27 ARI. KUĆA. POMOĆNI OBJEKTI. I VELIKA MORAVA NA 150 METARA.

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 110.000€

Površina: 220 m² (500 €/m²)

Površina placa: 26.27

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1491024

Opis

Nekretnina koja ne nudi samo ono što već postoji — već i prostor za ono što tek možete da napravite.

Na placu se već nalaze kuća i propratni objekti, a velika površina placa otvara brojne mogućnosti:

???? Bazen i uređeno dvorište
⛳ Mini golf
???? Prostor za proslave i privatna okupljanja
???? Apartmani za izdavanje
???? Vikend kompleks za odmor
???? Vila sa bazenom i sadržajima za goste

Možete je prilagoditi svojim potrebama ili od nje napraviti ozbiljnu investicionu priču.

A dodatna vrednost je lokacija — Velika Morava je udaljena svega 150 metara.

26,27 ari nije samo broj.
To je prostor za ideju.

???? Ćuprija
???? Plac: 26,27 ari
???? Velika Morava: 150 m

???? Za više informacija i dogovor oko gledanja nekretnine:
064/831-20-62... Prikaži broj
064/831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj

Heroldo nekretnine – 33 godine sa Vama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Moravski Park, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 103.092 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +22% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 500 €/m² Prosek: 526 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 480 €/m² · +4% (blizu medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

103.092 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

219,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

526 €/m²

Medijana: 480 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Moravski Parku, Ćupriji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bolnica, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Centar 648 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 648 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².

Bolnica 542 €/m² +12% · 8 ogl.

Bolnica ima prosečno 542 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.125 € i površinom oko 247,9 m².

Dom Zdravlja 562 €/m² +16% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 562 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 84.542 € i površinom oko 176,2 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćupriji imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 103.092 €) i medijanu od 480 €/m² (prosek 526 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.280 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +231%	1.825 €	161
Beograd	279.000 €	1.280 € +167%	1.602 €	476
Niš	205.000 €	952 € +98%	1.025 €	202
Kragujevac	152.500 €	844 € +76%	1.097 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € +58%	886 €	6
Ćuprija trenutni	90.000 €	480 €	526 €	57

Za kuća (Moravski Parku, Ćupriji) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.092 €, prosečna površina 219,7 m², a prosečna cena po m² oko 526 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Moravski Parku, Ćupriji (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Moravski Parku, Ćupriji je 19% oglasa za kuća (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.591 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.591 €

U Moravski Parku, Ćupriji najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 34 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Moravski Parku, Ćupriji je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 39 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Moravski Parku, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (39%), Garaža (32%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 31 od 57 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 57 ogl. · 39%

Garaža 18 od 57 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 57 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Moravski Parku, Ćupriji

Oglas košta 110.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 103.092 €, a medijana 90.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² iznosi 500 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za kuća u Moravski Parku, Ćupriji je oko 526 €/m², medijana 480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Moravski Parku, Ćupriji iznosi 103.092 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 12.000 do 270.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Moravski Parku, Ćupriji iznosi oko 526 €/m², a medijana 480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno je aktivno 57 oglasa za kuća u Moravski Parku, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.