Kuća, Ćuprija · 220m² · 105.000€

26, 27 ARI. KUĆA. POMOĆNI OBJEKTI. I VELIKA MORAVA NA 150 METARA.

10

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 105.000€

Površina: 220 m² (477 €/m²)

Površina placa: 26.27

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1491024

Opis

Nekretnina koja ne nudi samo ono što već postoji — već i prostor za ono što tek možete da napravite.

Na placu se već nalaze kuća i propratni objekti, a velika površina placa otvara brojne mogućnosti:

???? Bazen i uređeno dvorište
⛳ Mini golf
???? Prostor za proslave i privatna okupljanja
???? Apartmani za izdavanje
???? Vikend kompleks za odmor
???? Vila sa bazenom i sadržajima za goste

Možete je prilagoditi svojim potrebama ili od nje napraviti ozbiljnu investicionu priču.

A dodatna vrednost je lokacija — Velika Morava je udaljena svega 150 metara.

26,27 ari nije samo broj.
To je prostor za ideju.

???? Ćuprija
???? Plac: 26,27 ari
???? Velika Morava: 150 m

Postoji mogućnost zamene za dvosoban stan uz doplatu.

???? Za više informacija i dogovor oko gledanja nekretnine:
064/831-20-62... Prikaži broj
064/831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj

Heroldo nekretnine – 33 godine sa Vama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Moravski Park, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 102.451 € · +2% (u proseku)
Medijana: 91.250 € · +15% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 477 €/m² Prosek: 526 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 479 €/m² · 0% (blizu medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

102.451 €

Medijana: 91.250 €

Prosečna površina

218,0 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

526 €/m²

Medijana: 479 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Moravski Parku, Ćupriji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Bolnica 542 €/m² +12% · 8 ogl.

Bolnica ima prosečno 542 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.125 € i površinom oko 247,9 m².

Centar 674 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 674 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.143 € i površinom oko 233,6 m².

Dom Zdravlja 596 €/m² +23% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 596 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 91.450 € i površinom oko 186,0 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćupriji imaju medijanu cene od 91.250 € (prosek 102.451 €) i medijanu od 479 €/m² (prosek 526 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²) i Beograd (1.429 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	311.500 €	1.739 € +263%	1.977 €	157
Beograd	324.500 €	1.429 € +198%	1.765 €	458
Niš	237.500 €	1.004 € +110%	1.016 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +94%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +94%	1.028 €	15
Ćuprija trenutni	91.250 €	479 €	526 €	56

Za kuća (Moravski Parku, Ćupriji) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.451 €, prosečna površina 218,0 m², a prosečna cena po m² oko 526 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Moravski Parku, Ćupriji (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Moravski Parku, Ćupriji je 16% oglasa za kuća (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.611 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.611 €

U Moravski Parku, Ćupriji najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 33 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Moravski Parku, Ćupriji je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Moravski Parku, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (41%), Garaža (32%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 31 od 56 ogl. · 55%

Uknjiženo 23 od 56 ogl. · 41%

Garaža 18 od 56 ogl. · 32%

Parking mesto 9 od 56 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Moravski Parku, Ćupriji

Oglas košta 105.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 102.451 €, a medijana 91.250 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² iznosi 477 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za kuća u Moravski Parku, Ćupriji je oko 526 €/m², medijana 479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Moravski Parku, Ćupriji iznosi 102.451 € (medijana 91.250 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 12.000 do 270.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Moravski Parku, Ćupriji iznosi oko 526 €/m², a medijana 479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno je aktivno 56 oglasa za kuća u Moravski Parku, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,0 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.