Kuća, Ćuprija | Prodaja · 225m² · 85.000€

Prostrana porodična kuća na 5 minuta od centra – 225m² komfora i funkciona

10

Kuća, Ćuprija | Prodaja · 225m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

225 m²

Struktura

8.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 85.000€

Površina: 225 m² (377 €/m²)

Površina placa: 2.38

Sprat

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1367757

Opis

Zamislite da se svakog jutra budite u prostranoj kući, samo 5 minuta od centra grada – dovoljno blizu da vam je sve nadohvat ruke, a opet dovoljno daleko da čujete samo tišinu sopstvenog dvorišta.
Ova kuća od 225 kvadrata, sa dve etaže, nudi upravo to. Svaka etaža ima svoje kupatilo, što je savršeno za veću porodicu, dve generacije ili za one koji žele jedan deo doma da pretvore u radni ili izdavački prostor.
U prizemlju – dnevna zona sa potencijalom za toplu porodičnu atmosferu. Na spratu – privatni kutak za odmor.
U podrumu – prostor za odlaganje, hobi, radionicu.
A tu je i garaža – bez brige o parkingu.
Sve to na 2.38 ari placa – taman dovoljno da imate baštu, travnjak za decu, kutak za kafu u hladu.
Nije ovo samo kuća. Ovo je prilika da napravite dom.
Na mestu koje spaja gradsku energiju i mir porodičnog života.
Pozovite nas za više informacija i dogovor oko obilaska:
064/831-2081... Prikaži broj
064/831-2064... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 100.871 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 90.000 € · -6% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 378 €/m² Prosek: 529 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 483 €/m² · -22% (ispod medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

100.871 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

213,6 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

529 €/m²

Medijana: 483 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Ćuprija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Bolnica 551 €/m² +14% · 9 ogl.

Bolnica ima prosečno 551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.111 € i površinom oko 235,4 m².

Centar 648 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 648 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².

Dom Zdravlja 567 €/m² +17% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 567 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 84.083 € i površinom oko 176,2 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćuprija imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 100.871 €) i medijanu od 483 €/m² (prosek 529 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +240%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +189%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +115%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +86%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +34%	711 €	5
Ćuprija trenutni	90.000 €	483 €	529 €	58

Za kuća (Centar, Ćuprija) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.871 €, prosečna površina 213,6 m², a prosečna cena po m² oko 529 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Centar, Ćuprija (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Ćuprija je 21% oglasa za kuća (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

21%

12/58

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

11.125 €

U Centar, Ćuprija najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 35 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Ćuprija je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Centar, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (40%), Garaža (29%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 31 od 58 ogl. · 53%

Uknjiženo 23 od 58 ogl. · 40%

Garaža 17 od 58 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 58 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Ćuprija

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.871 € (16%) i ispod medijane od medijane od 90.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 378 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Ćuprija oko 529 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 483 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Ćuprija iznosi 100.871 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 270.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Ćuprija iznosi oko 529 €/m², medijana je 483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,6 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.871 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 213,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.