Kuća, Ćuprija | Prodaja · 124m² · 92.500€

Kuća na odličnoj lokaciji

10

Kuća, Ćuprija | Prodaja · 124m² · 92.500€

Tip

Kuća

Površina

124 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 92.500€

Površina: 124 m² (745 €/m²)

Površina placa: 6.32

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1493956

Opis

Na prodaju plac površine 6,32 ara na odličnoj lokaciji u Ćupriji, sa izlazom na dve ulice, što ga čini izuzetno pristupačnim i pogodnim za različite namene.

Na placu se nalaze dve kuće, od kojih jedna poseduje radionicu u prizemlju – idealnu za nastavak već postojećeg ili pokretanje novog posla. Sprat ove kuće pruža mogućnost uređenja komfornog stambenog prostora, čime se savršeno kombinuju poslovna i privatna funkcija na jednom mestu.

Ova lokacija se već sada izdvaja kao odlična zona za firme i poslovne aktivnosti, dok dodatnu vrednost predstavlja planirana izgradnja velikog parka u neposrednoj blizini, što garantuje dugoročan razvoj i rast vrednosti nekretnine.

Plac takođe poseduje lep, miran deo sa zelenilom, idealan za odmor i beg od gradske gužve, što dodatno doprinosi kvalitetu života ili boravka na ovoj lokaciji.

Savršena prilika kako za investitore, tako i za one koji žele da spoje posao i stanovanje na jednoj atraktivnoj lokaciji.

Informacije i kontakt za razgledanje:

064/8312-081... Prikaži broj
064/8312-064... Prikaži broj
064/8312-062... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Slavija, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.500 € Prosek: 101.009 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 90.000 € · +3% (u medijani)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 746 €/m² Prosek: 530 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 483 €/m² · +54% (iznad medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

101.009 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

213,6 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

530 €/m²

Medijana: 483 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Ćuprija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Bolnica 551 €/m² +14% · 9 ogl.

Bolnica ima prosečno 551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.111 € i površinom oko 235,4 m².

Centar 648 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 648 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².

Dom Zdravlja 571 €/m² +18% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 571 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.417 € i površinom oko 176,2 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćuprija imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 101.009 €) i medijanu od 483 €/m² (prosek 530 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.458 € +202%	1.843 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.450 € +200%	1.740 €	164
Niš	165.000 €	958 € +98%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € +75%	1.099 €	78
Zrenjanin	149.000 €	646 € +34%	711 €	5
Ćuprija trenutni	90.000 €	483 €	530 €	58

Za kuća (Slavija, Ćuprija) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.009 €, prosečna površina 213,6 m², a prosečna cena po m² oko 530 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Slavija, Ćuprija (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Slavija, Ćuprija je 21% oglasa za kuća (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

21%

12/58

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

11.125 €

U Slavija, Ćuprija najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 35 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Slavija, Ćuprija je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Slavija, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (40%), Garaža (29%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 31 od 58 ogl. · 53%

Uknjiženo 23 od 58 ogl. · 40%

Garaža 17 od 58 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 58 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Ćuprija

Ovaj oglas košta 92.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.009 € (8%) i u medijani od medijane od 90.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 746 €/m², dok je prosek za kuća u Slavija, Ćuprija oko 530 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 483 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Slavija, Ćuprija iznosi 101.009 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 270.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Slavija, Ćuprija iznosi oko 530 €/m², medijana je 483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Slavija, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,6 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Slavija, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.009 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 213,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.