Kuća, Ćuprija | Prodaja · 300m² · 85.000€
, Tonja, Ćuprija, Srbija
85.000€
283 €/m²
Velika, nova porodična kuća nadomak Ćuprije
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Struktura
Grejanje
Čvrsta goriva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 85.000€
- Površina
- 300 m² (283 €/m²)
- Površina placa
- 5.17
- Sprat
- Grejanje
- Čvrsta goriva
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 1487071
Opis
NOVA PORODIČNA KUĆA NADOMAK ĆUPRIJE – PROSTOR, MIR I POTENCIJAL NA JEDNOM MESTU!
Na prodaju nova spratna kuća, smeštena na samo 10 minuta od centra Ćuprije, idealna za porodičan život, ali i za one koji žele više prostora i mogućnosti za posao ili dodatnu gradnju.
Plac:
5,17 ari uređene okućnice uz kuću
dodatna parcela od 2 ara preko puta kuće, sa ogromnim potencijalom – idealna za:
plastenik
parking
radionicu ili poslovni prostor
pomoćni objekat ili čak drugu porodičnu kuću
Raspored kuće:
U prizemlju se nalazi velika letnja kuhinja
Poseban ulaz u podrum sa bočne strane kuće
Glavni ulaz vodi u odmah useljiv stambeni prostor koji se sastoji od:
prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
dve spavaće sobe
kupatila
ostave pretvorene u garderober
Potkrovlje: prostrano, sa izolacijom, u sivoj fazi – mogućnost potpunog prilagođavanja (još sobe, apartman, kancelarija…)
Tehničke karakteristike:
grejanje na pelet
kvalitetna izolacija
gradska voda
trofazna struja
sengrup
legalizovana kuća sa upotrebnom dozvolom
✨ Ova nekretnina pruža retku kombinaciju novogradnje, mira, prostora i fleksibilnosti, uz odličnu povezanost sa gradom.
Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!
Tržišna analiza - Tonja, Ćuprija
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 90.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 477 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
101.618 €
Medijana: 90.000 €
Prosečna površina
216,9 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
522 €/m²
Medijana: 477 €/m²
Raspon cena
12.000 – 270.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Tonji, Ćupriji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..
Bolnica ima prosečno 542 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.125 € i površinom oko 247,9 m².
Centar ima prosečno 674 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.143 € i površinom oko 233,6 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 562 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 84.542 € i površinom oko 176,2 m².
Širi Centar ima prosečno 628 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².
Slavija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Ćupriji imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 101.618 €) i medijanu od 477 €/m² (prosek 522 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.417 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 279.050 € | 1.591 € +234% | 1.853 € | 156 |
| Beograd | 305.000 € | 1.417 € +197% | 1.646 € | 462 |
| Kragujevac | 167.000 € | 1.100 € +131% | 1.227 € | 14 |
| Niš | 165.000 € | 875 € +83% | 959 € | 188 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € +52% | 646 € | 5 |
| Ćuprija trenutni | 90.000 € | 477 € | 522 € | 57 |
Za kuća (Tonji, Ćupriji) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.618 €, prosečna površina 216,9 m², a prosečna cena po m² oko 522 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Tonji, Ćupriji (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tonji, Ćupriji je 16% oglasa za kuća (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.056 €).
Sniženih oglasa
16%
9/57
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
9.056 €
U Tonji, Ćupriji najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Tonji, Ćupriji je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Tonji, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (40%), Garaža (32%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Tonji, Ćupriji
Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 101.618 €, a medijana 90.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 270.000 €.
Cena po m² iznosi 283 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za kuća u Tonji, Ćupriji je oko 522 €/m², medijana 477 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tonji, Ćupriji iznosi 101.618 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 12.000 do 270.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tonji, Ćupriji iznosi oko 522 €/m², a medijana 477 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².
Trenutno je aktivno 57 oglasa za kuća u Tonji, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 216,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
KARDINAL RESIDENCE DOO
- Reg. posrednika br.
- 2006
- Kontakt osoba
- Kornelija Maksimovic
- Telefon 1
- 0038169211... Prikaži broj
- Telefon 2
- 0038169122... Prikaži broj
- Adresa
- Kneginje Milice 23/4
- CENTAR
- Jagodina , Srbija
Slične nekretnine
Stara kuća za adaptaciju
- 13.500€ 53 m2
Kuća 53 m² sa 18 a placa u Tonji, Ćuprija
- 12.000€ 53 m2