Kuća, Ćuprija | Prodaja · 300m² · 85.000€
, Tonja, Ćuprija, Srbija
85.000€
283 €/m²
Velika, nova porodična kuća nadomak Ćuprije
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Struktura
Grejanje
Čvrsta goriva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 85.000€
- Površina
- 300 m² (283 €/m²)
- Površina placa
- 5.17
- Sprat
- Grejanje
- Čvrsta goriva
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 1487071
Opis
NOVA PORODIČNA KUĆA NADOMAK ĆUPRIJE – PROSTOR, MIR I POTENCIJAL NA JEDNOM MESTU!
Na prodaju nova spratna kuća, smeštena na samo 10 minuta od centra Ćuprije, idealna za porodičan život, ali i za one koji žele više prostora i mogućnosti za posao ili dodatnu gradnju.
Plac:
5,17 ari uređene okućnice uz kuću
dodatna parcela od 2 ara preko puta kuće, sa ogromnim potencijalom – idealna za:
plastenik
parking
radionicu ili poslovni prostor
pomoćni objekat ili čak drugu porodičnu kuću
Raspored kuće:
U prizemlju se nalazi velika letnja kuhinja
Poseban ulaz u podrum sa bočne strane kuće
Glavni ulaz vodi u odmah useljiv stambeni prostor koji se sastoji od:
prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
dve spavaće sobe
kupatila
ostave pretvorene u garderober
Potkrovlje: prostrano, sa izolacijom, u sivoj fazi – mogućnost potpunog prilagođavanja (još sobe, apartman, kancelarija…)
Tehničke karakteristike:
grejanje na pelet
kvalitetna izolacija
gradska voda
trofazna struja
sengrup
legalizovana kuća sa upotrebnom dozvolom
✨ Ova nekretnina pruža retku kombinaciju novogradnje, mira, prostora i fleksibilnosti, uz odličnu povezanost sa gradom.
Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!
Tržišna analiza — Tonja, Ćuprija
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 90.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 483 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
101.009 €
Medijana: 90.000 €
Prosečna površina
213,6 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosečna cena / m²
530 €/m²
Medijana: 483 €/m²
Raspon cena
12.000 – 270.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Tonja, Ćuprija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..
Bolnica ima prosečno 551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.111 € i površinom oko 235,4 m².
Centar ima prosečno 648 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 571 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.417 € i površinom oko 176,2 m².
Širi Centar ima prosečno 628 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².
Slavija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Ćuprija imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 101.009 €) i medijanu od 483 €/m² (prosek 530 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.612 € +234% | 1.945 € | 166 |
| Beograd | 300.000 € | 1.463 € +203% | 1.792 € | 488 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.061 € +120% | 1.203 € | 76 |
| Niš | 162.500 € | 935 € +94% | 979 € | 203 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € +34% | 711 € | 5 |
| Ćuprija trenutni | 90.000 € | 483 € | 530 € | 58 |
Za kuća (Tonja, Ćuprija) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.009 €, prosečna površina 213,6 m², a prosečna cena po m² oko 530 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Tonja, Ćuprija (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tonja, Ćuprija je 21% oglasa za kuća (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 11.125 €).
Sniženih oglasa
21%
12/58
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
11.125 €
U Tonja, Ćuprija najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Tonja, Ćuprija je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Tonja, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (40%), Garaža (29%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Tonja, Ćuprija
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.009 € (16%) i ispod medijane od medijane od 90.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 270.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 283 €/m², dok je prosek za kuća u Tonja, Ćuprija oko 530 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 483 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 131 do 1.187 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tonja, Ćuprija iznosi 101.009 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 270.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tonja, Ćuprija iznosi oko 530 €/m², medijana je 483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 131 do 1.187 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Tonja, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 213,6 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tonja, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.009 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 213,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
KARDINAL RESIDENCE DOO
- Reg. posrednika br.
- 2006
- Kontakt osoba
- Kornelija Maksimovic
- Telefon 1
- 0038169211... Prikaži broj
- Telefon 2
- 0038169122... Prikaži broj
- Adresa
- Kneginje Milice 23/4
- CENTAR
- Jagodina , Srbija
Slične nekretnine
Stara kuća za adaptaciju
- 13.500€ 53 m2
Kuća 53 m² sa 18 a placa u Tonji, Ćuprija
- 12.000€ 53 m2