Stan, Beograd - Medaković | Prodaja · 119m² · 220.000€

Voždovac, Medaković, Rastka Petrovića, 5.0, 119m2, 220000EUR

10

Stan, Beograd - Medaković | Prodaja · 119m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

119 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 119 m² (1 848 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459334

Opis

Agencijski ID: 124008, II/, terasa(2), uknjizen. Svetao trostran stan na dva nivoa. Puna visina bez kosina. Na oba nivoa atraktivne terase sa pogledom u bastu sa lipom....Svaki nivo ima kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Prvi nivo po strukturi je 2,0. Drugi nivo ima 3 sobe. Grejanje putem MT ploca, klime..Stan obuhvata celu povrsinu osnove zgrade i na drugom i trecem spratu, te mu prirodno pripada predulazni prostor koji se koristi, a iz kojeg je moguce formirati stepenice za drugi nivo . Zgrada je u ogradjenom dvoristu. Ukupno ima 4 stana. Na minut od obdanista i skole. Blizina prevoza 20,26,29. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medaković, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 309.774 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -10% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.849 €/m² Prosek: 3.539 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.504 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

309.774 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.791 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.625 €/m² +30% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.166 € i površinom oko 92,9 m².

Karaburma 2.791 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.651 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +22% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +54% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 309.774 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.539 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.504 €	3.539 €	1.845
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za petosoban stan, stan (Medaković, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.774 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medaković, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Medaković, Beograd je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.752 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.752 €

U Medaković, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Medaković, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Medaković, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.349 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.438 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.451 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.533 €/m²).

Jednosoban stan 4.115 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.349 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.533 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Medaković, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (51%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković, Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 309.774 € (29%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.849 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Medaković, Beograd oko 3.539 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.504 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Medaković, Beograd iznosi 309.774 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Medaković, Beograd iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Medaković, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Medaković, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.774 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.