Stan, Petlovo brdo · 32m² · 88.000€

Jednoiposoban stan na prodaju, Tuzlanska, 88000 E

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 88.000€

Površina: 32 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1507044

Opis

Predstavljamo Vam uknjižen jednoiposoban stan 28m2+T, smešten u mirnom delu Petlovog brda.Idealan za mlade ljude koji žele mir i funkcionalnost.Odlična pozicija, u neposrednoj blizini više prodavnica, Doma zdravlja, javnog prevoza.Retko u ponudi, za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM Nekretnine"
Kontakt za više informacija: 061/610-63-98... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 291.701 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -65% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 3.357 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.168 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.701 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.471 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.471 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.506 € i površinom oko 74,7 m².

Banovo Brdo 2.912 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.912 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.778 € i površinom oko 105,4 m².

Karaburma 2.723 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.960 € i površinom oko 56,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +89% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +45% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 291.701 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.168 €	3.357 €	1.865
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za stan (Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.701 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.895 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.895 €

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.604 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.429 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.308 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.987 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 4.604 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.308 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 88.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.701 €, a medijana 251.000 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.750 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.357 €/m², medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 291.701 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.