Dvosoban stan, Beograd - Humska | Prodaja · 59m² · 214.000€

Savski venac, Humska, , 2.0, 59m2, 214000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Humska | Prodaja · 59m² · 214.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 214.000€

Površina: 59 m² (3 627 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1489454

Opis

Agencijski ID: 127404, III/III, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaja luksuznog stana, 59 m2, u manjoj stambenoj zgradi sa 8 stanova, sa liftom,na lepoj lokaciji, u mirnoj ulici.
Raspored prostorija: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaca soba, kupatilo, terasa i prelep pogled na Hram Svetog Save. Dvostrano orijentisan.
Grejanje i hladjenje obezbedjeno sistemom toplotnih pumpi.
Mogucnost kupovine garaznog mesta u podzemnoj garazi po ceni od 20 000e
U cenu je uracunat Pdv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Humska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.000 € Prosek: 289.497 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 235.715 € · -9% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.627 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.240 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

289.497 €

Medijana: 235.715 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Humska, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.573 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.573 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.769 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.806 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 59,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +56% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.295 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.295 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.350 € i površinom oko 69,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +105% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +87% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.715 € (prosek 289.497 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.715 €	3.240 €	3.404 €	1.838
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -18%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -33%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -35%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Humska, Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.497 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Humska, Beograd (ukupno 1.838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Humska, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.055 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.055 €

U Humska, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Humska, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Humska, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.472 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.491 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.326 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.198 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.104 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.491 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.326 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.198 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.104 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Humska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Humska, Beograd

Ovaj oglas košta 214.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.497 € (26%) i ispod medijane od medijane od 235.715 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.627 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Humska, Beograd oko 3.404 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.240 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Humska, Beograd iznosi 289.497 €, a medijana 235.715 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Humska, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Humska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Humska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.497 € (medijana 235.715 €), prosečna površina 87,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.