Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 131m² · 592.000€
, Voždovac, Beograd, Srbija
592.000€
4 519 €/m²
Voždovac, Autokomanda, , 4.0, 131m2, 592000EUR
Tip
Stan
Površina
131 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 592.000€
- Površina
- 131 m² (4 519 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.04.2026
- ID
- 1494182
Opis
Agencijski ID: 131310, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza(2), parking, ostava, stambena zgrada. Luksuzan stan od 131 kvadrata, smesten na VI spratu od VII (sistem Smart home), u potpuno novoj zgradi renomiranog investitora, poznatog po vrhunskom kvalitetu. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka u open space konceptu, sa kuhinjom i vizuelno odvojenim prostorom za trpezariju. Poseduje tri prostrane spavace sobe, od kojih dve imaju sopstvena kupatila. Tu su jos jedno zajednicko kupatilo, gostinski toalet, kao i stanarska ostava od oko 3m2 u nivou garaze. Stan je opremljen viseslojnim hrastovim parketom, aluminijumskom stolarijom visokog kvaliteta i centralnim grejanjem po potrosnji i podnim grejanjem u kupatilima. Velika terasa od oko 20m2 proteze se duz cele dnevne sobe i jedne spavace sobe, pruzajuci spektakularan pogled. Mogucnost kupovine 2 garazna mesta uz doplatu od 30.000€ i 36.000€ sa PDV-om. Ovo je jedinstvena prilika za zivot na vrhunskom nivou na atraktivnoj i trazenoj lokaciji. Stan je uknjizen i useljiv odmah. U cenu stana ukljucen je PDV. U istom objektu imamo u ponudi jos jedan 5.0 stan od 125m2 sa 4 spavace sobe i dva garazna mesta (uz doplatu) po ceni od 571.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 219.500 € · +170% (iznad medijane)
Medijana: 3.302 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosečna cena
251.998 €
Medijana: 219.500 €
Prosečna površina
79,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.278 €/m²
Medijana: 3.302 €/m²
Raspon cena
85.000 – 790.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.421 € i površinom oko 92,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.911 € i površinom oko 59,4 m².
Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².
Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 251.998 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.278 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 219.500 € | 3.302 € | 3.278 € | 1.860 |
| Novi Sad | 179.000 € | 2.689 € -19% | 2.741 € | 1.671 |
| Niš | 145.550 € | 2.158 € -35% | 2.191 € | 691 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 1.983 € -40% | 1.987 € | 90 |
Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.998 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 790.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.523 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
14.523 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).
U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.366 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.691 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.126 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.171 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 592.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 251.998 € (+135%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+170%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 790.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.519 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.278 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 3.302 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 251.998 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.278 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².
Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.998 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC VOZDOVAC 155m2 , (2L) , 559800e
- 559.800€ 155 m2
Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2
- 556.940€ 168 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
- 570.999€ 125 m2
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR
- 556.940€ 168 m2
Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676
- 569.000€ 196 m2
Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 164m2, 580000EUR
- 580.000€ 164 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
- 604.999€ 137 m2
VOZDOVAC AUTOKOMANDA 103m2 , T , 520000e
- 520.000€ 103 m2
LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN
- 518.000€ 148 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
- 512.999€ 131 m2
Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA
- 520.000€ 103 m2
LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e
- 504.900€ 153 m2