Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 164m² · 580.000€

Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 164m2, 580000EUR

9

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 164m² · 580.000€

Tip

Stan

Površina

164 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 580.000€

Površina: 164 m² (3 536 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458272

Opis

Agencijski ID: 116154, V/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prelep duplex 164m2 u lepoj ulici na Vozdovcu. Uknjizen je na 123m2, a sa terasama ima 164m2. Sastoji se od velike dnevne sobe sa trpezarijom kuhinjom, terasom i toaletom na prvom nivou, dok se na drugom nivou nalaze kupatilo, spavaca soba sa velikom terasom, manja soba kao garderober i master spavace sobe sa svojim kupatilom. Svetao stan sa lepim otvorenim pogledom. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi novije gradnje. Stan je kompletno opremljen, bez ulaganja. Uz stan se mogu kupiti dva garazna mesta po ceni od 30.000 po jednom parking mestu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580.000 € Prosek: 300.531 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +144% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.537 €/m² Prosek: 3.439 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.132 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

300.531 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.819 €/m² +11% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.189 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.594 €/m² +3% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.276 € i površinom oko 63,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 300.531 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.132 €	3.439 €	1.849
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -12%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -33%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.531 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.888 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.888 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.241 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.531 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.241 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (68%), Lift (49%), Garaža (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.531 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 238.023 € (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.537 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.439 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 3.132 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 300.531 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.531 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.