Cetvorosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 163m² · 357.500€

Lekino brdo, Lazara Tasića, 4.0, 163m2, 3/4, uknj

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 163m² · 357.500€

Tip

Stan

Površina

163 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 357.500€

Površina: 163 m² (2 193 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1406905

Opis

Lekino brdo, u najlepšem delu ulice Lazara Tasića, luksuzan, četvorosoban dupleks uknjižen na 130m2 sa tri terase ukupno 163m2. Na trećem je spratu od četiri, zgrade novije gradnje sa liftom, i dva mokra čvora. "Smart home" sistemom se kontroliše podno grejanje, svetlo I roletne. Poseduje tri inverter klime. Trostrano je orijentisan i jako svetao. Prodaje se kompletno namešten sa svim uređajima.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25000

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 357.500 € Prosek: 271.544 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 225.000 € · +59% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.193 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

271.544 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.857 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.857 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.599 € i površinom oko 78,0 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +77% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +44% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297.377 € i površinom oko 92,8 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +29% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.969 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 271.544 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.413 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.340 €	3.413 €	1.859
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -19%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -41%	1.992 €	92

Za četverosoban stan, stan (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.544 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.517 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.517 €

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.849 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.406 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.246 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.310 €/m²).

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.283 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.849 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.406 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.310 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (56%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 357.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 271.544 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.193 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 3.413 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.340 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 271.544 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.544 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.